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グランドムール北上尾

埼玉県桶川市神明2丁目4-8 | 築37年 | 22戸

推定相場
グランドムール北上尾
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（27.0万円）より49.9%低く、桶川市全体の平均（21.9万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で19.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では39.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には78,000円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
26件
1,457万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,457万 850万 2,765万

階数別の㎡単価

1-2階
20.1万/㎡
10件
3階以上
13.9万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県桶川市神明2丁目4-8
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積65.80m² ～ 73.38m²
分譲会社大倉建設
施工会社佐藤工業
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
北上尾駅
JR高崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
桶川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドムール北上尾 1989 22戸 13.5万 990万
ルモン桶川 1994 55戸 19.4万 1,150万
グランドヒルズ桶川ＩＣＨＩＫＯ 1998 25戸 26.3万 1,880万
ラグランシエロ 2009 44戸 41.0万 3,100万
グランシエロ北上尾ステーションアイ 2008 75戸 54.8万 3,880万
上尾スカイマンション 2006 20戸 32.2万 1,920万
メロディーハイム桶川ルフラン 2005 142戸 42.7万 2,980万
セントラルコート上尾ジョワイユ 1992 39戸 20.2万 1,980万
クレアホームズ北上尾 2025 40戸 - -
ハイホーム桶川 1991 35戸 15.1万 980万
クリオ桶川壱番館 1991 22戸 19.3万 330万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172023202420252026
3LDK 16.9万 16.7万 12.5万 12.1万 21.3万 22.4万 14.5万 13.5万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.52万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.61万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.7万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.38万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.96万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.62万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.52万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.34万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.23万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.51万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.26万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 820万 11.78万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 870万 12.5万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 870万 12.5万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.52万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.48万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.54万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.85万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.28万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.65万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.65万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.52万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,889円。
3LDK
86,889円
78,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,120円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,202円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,202円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,202円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,080円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,250円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,250円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,177円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,218円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。