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トップ桶川第三

埼玉県桶川市寿2丁目4-18 | 築38年 | 34戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、10年間で84.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万
20132017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2022年には29,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

1R
21件
361万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 361万 263万 449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（17.7万円）と比べて2.0万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
17.7万/㎡
6件
3階以上
19.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県桶川市寿2丁目4-18
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積14.03m² ～ 15.81m²
分譲会社杉山商事
施工会社間組
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
桶川駅
JR高崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
桶川市立桶川小学校
中学校
桶川市立桶川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ桶川第三 1988 34戸 23.4万 370万
ルネサンス桶川プライムマークス 2008 77戸 31.5万 2,320万
ワコーレ桶川 1991 27戸 25.5万 1,330万
サンクレイドル桶川2 2026 37戸 - -
桶川ローヤルコーポ 1993 35戸 18.4万 1,180万
グリーンビレッジ桶川 1991 37戸 12.5万 780万
ローヤルシティ桶川 2000 44戸 45.4万 3,180万
パークタウン若宮１１号棟 1984 40戸 29.4万 2,380万
桶川ハイツ 1973 20戸 6.7万 380万
パークタウン若宮９号棟 1984 420戸 20.7万 1,680万
パークタウン若宮８号棟 1984 420戸 17.5万 1,350万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R 19.6万 15.8万 19.0万 21.8万 21.8万 18.5万 23.4万 23.4万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.41万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.41万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.41万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 260万 18.54万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 390万 24.67万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.67万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.98万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.98万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.69万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.98万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.98万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.29万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.92万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.55万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.18万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.98万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.98万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 320万 20.25万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 320万 20.25万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 270万 17.08万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 270万 17.08万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額31,727円。1Rなら月額32,000円が相場です。
ワンルーム
31,727円
29,000〜33,000円
1R
32,000円
30,000〜33,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,067円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,067円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,024円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,024円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,138円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,024円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,392円/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,898円/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 31,000円 1,961円/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 31,000円 1,961円/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2015年5月 中層 1R 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 30,000円 1,898円/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 33,000円 2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。