幸町のマンション相場
埼玉県東松山市幸町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.7万円に対し、築30年は16.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
12.7万/㎡
築20年
3件
17.8万/㎡
築25年
2件
12.2万/㎡
築30年
5件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,043円。
３ＬＤＫ
11件
1,090円
４ＬＤＫ
4件
1,043円
平均㎡単価
17.8
前年比 ▼52.3%
平均価格
1,396
取引実績
16件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,376
11件
４ＬＤＫ
1,250
4件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2017年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2017年第1四半期
940円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2016年第2四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2016年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2013年第3四半期
1,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
幸町は東松山市内11地区中6位（上位45%）。
単価17.8。
1つ上の若松町とは3%の差。