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ポレスターステーションシティ本庄

埼玉県本庄市銀座3丁目5-17 | 築19年 | 98戸

推定相場
ポレスターステーションシティ本庄
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を0.0%上回って、本庄市全体の平均（15.4万円）を84.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20122015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.9万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、14年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には115,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均2,660万円です。3SLDKが最も高く平均3,390万円、2LDKは平均1,779万円です。
2LDK
5件
1,779万
2SLDK
2件
3,388万
3LDK
22件
2,660万
3SLDK
4件
3,390万
4LDK
12件
2,389万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,779万 1,550万 2,263万
2SLDK 2件 3,388万 2,667万 4,109万
3LDK 22件 2,660万 1,750万 4,732万
3SLDK 4件 3,390万 2,600万 4,354万
4LDK 12件 2,389万 2,180万 2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（25.8万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
25.8万/㎡
13件
6-10階
27.2万/㎡
26件
11-20階
27.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県本庄市銀座3丁目5-17
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数98戸
専有面積65.38m² ～ 95.78m²
分譲会社マリモ
施工会社東海興業
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
本庄駅
JR高崎線
徒歩1分

学区情報

小学校
本庄市小学校学区
中学校
本庄市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターステーションシティ本庄 2007 98戸 28.4万 2,280万
ラディアス本庄ビューテラス 2006 62戸 24.9万 1,780万
もとまちハイツ 1979 47戸 4.7万 550万
パールマンション 1980 12戸 16.9万 600万
本庄ハイム 1988 28戸 7.6万 450万
センチュリー本庄 1992 30戸 11.3万 600万
ライオンズマンション本庄 1990 80戸 16.4万 980万
コスモ本庄前原 1992 81戸 18.4万 980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
3LDK - 29.3万 - - 30.6万 30.7万 29.5万 28.4万
3SLDK - - - - - 21.8万 20.9万 -
2LDK - - 21.8万 - - - 23.7万 -
2SLDK - - - - - 24.6万 24.6万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.37万/㎡
2024年4月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 1,930万 20.85万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,980万 24.64万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.84万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,980万 24.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 1,930万 20.85万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.66万/㎡
2023年10月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 2,098万 22.67万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.66万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,149万 28.01万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.33万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,620万 21.78万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,400万 26.55万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,600万 28.77万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.88万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,320万 32.77万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,450万 28.25万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.33万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.53万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.98万/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.23万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.52万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.23万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.17万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.7万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,310万 25.56万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,300万 25.45万/㎡
2014年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.71万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.98万/㎡
2013年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,500万 27.01万/㎡
2013年9月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 2,600万 28.09万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,540万 28.1万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.58万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.66万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,790万 22.78万/㎡
2013年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.55万/㎡
2012年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,450万 27.11万/㎡
2012年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.12万/㎡
2012年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,670万 25.55万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.66万/㎡
2012年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額118,143円。4LDKなら月額152,250円が相場です。
2LDK
113,000円
100,000〜125,000円
3LDK
118,143円
105,000〜130,000円
4LDK
152,250円
148,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,624円/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,624円/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,836円/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,723円/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,564円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,564円/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 148,000円 1,545円/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,499円/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 110,000円 1,434円/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 148,000円 1,545円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,582円/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 125㎡〜 148,000円 1,154円/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,483円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。