ライオンズマンション本庄

埼玉県本庄市本庄2丁目7-3 | 築36年 | 80戸

推定相場

ライオンズマンション本庄

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には70,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均1,211万円です。4LDKが最も高く平均1,406万円、2SLDKは平均859万円です。

2SLDK

6件

859万

3DK

5件

877万

3LDK

20件

1,211万

4LDK

11件

1,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	859万	640万	1,362万
3DK	5件	877万	550万	1,697万
3LDK	20件	1,211万	550万	2,802万
4LDK	11件	1,406万	850万	3,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.4万/㎡

26件

4-7階

12.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県本庄市本庄2丁目7-3
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	80戸
専有面積	59.71m² ～ 93.89m²
分譲会社	大京太陽住宅興業
施工会社	伊藤工事
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

本庄駅

JR高崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

本庄東小学校

中学校

本庄市立本庄東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本庄	1990	80戸	16.4万	980万
本庄ハイム	1988	28戸	7.6万	450万
もとまちハイツ	1979	47戸	4.7万	550万
パールマンション	1980	12戸	16.9万	600万
ポレスターステーションシティ本庄	2007	98戸	28.4万	2,280万
センチュリー本庄	1992	30戸	11.3万	600万
ラディアス本庄ビューテラス	2006	62戸	24.9万	1,780万
ワコーレ本庄	1990	95戸	10.4万	600万
コスモ本庄前原	1992	81戸	18.4万	980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	12.9万	9.6万	14.4万	10.1万	-	16.4万	17.0万	16.4万
4LDK	16.7万	9.6万	-	-	8.4万	15.9万	17.9万	-
3DK	-	9.1万	-	-	15.4万	-	-	-
2SLDK	7.6万	-	-	9.5万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.42万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.56万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.11万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	16.96万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.87万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.42万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.71万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	90㎡〜	790万	8.42万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	90㎡〜	790万	8.42万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	80㎡〜	820万	9.76万/㎡
2022年2月	低層	3DK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	800万	10.05万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	800万	9.52万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	15.74万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	829万	13.06万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	90㎡〜	850万	9.06万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	890万	9.9万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	660万	9.61万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	580万	9.14万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	890万	9.9万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	720万	10.48万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,500万	16.68万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	640万	10.09万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	640万	7.62万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.74万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.42万/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	550万	8.67万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.55万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	670万	7.98万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.87万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	800万	9.52万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	700万	8.34万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.87万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.87万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	980万	11.67万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	14.97万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.57万/㎡
2013年6月	高層	3DK	60㎡〜	800万	12.61万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	980万	10.44万/㎡
2013年12月	高層	3DK	60㎡〜	760万	11.98万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額69,143円。4LDKなら月額75,000円が相場です。

2SLDK

74,000円

74,000〜74,000円

3DK

68,125円

55,000〜89,000円

3LDK

69,143円

65,000〜75,000円

4LDK

75,000円

73,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	70,000円	879円/㎡
2022年9月	中層	3DK	60㎡〜	60,000円	945円/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,071円/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	73,000円	811円/㎡
2020年9月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,089円/㎡
2020年5月	中層	3DK	60㎡〜	79,000円	1,244円/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	84,000円	1,323円/㎡
2020年3月	中層	3DK	60㎡〜	89,000円	1,402円/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	79,000円	878円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	67,000円	975円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	75,000円	892円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	989円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	67,000円	975円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,071円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	989円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,018円/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	74,000円	881円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,018円/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	74,000円	881円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,047円/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	55,000円	866円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,071円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,047円/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	73,000円	811円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,089円/㎡
2014年5月	低層	3DK	60㎡〜	55,000円	866円/㎡
2013年11月	低層	3DK	60㎡〜	58,000円	914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。