もとまちハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、11年間で42.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2024年には52,333円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・11件）で、平均666万円です。1LDKが最も高く平均722万円、2LDKは平均382万円です。

1R

3件

660万

1LDK

8件

722万

2DK

5件

653万

2SLDK

11件

666万

2LDK

3件

382万

3DK

3件

494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	660万	550万	779万
1LDK	8件	722万	433万	1,225万
2DK	5件	653万	370万	996万
2SLDK	11件	666万	480万	996万
2LDK	3件	382万	350万	425万
3DK	3件	494万	471万	512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（5.5万円）と比べて3.2万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

5.5万/㎡

10件

4-7階

8.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県本庄市本庄1丁目1-2
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	48.24m² ～ 117.51m²
施工会社	植木組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

本庄駅

JR高崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

本庄市立本庄東小学校

中学校

本庄市立本庄東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
もとまちハイツ	1979	47戸	4.7万	550万
パールマンション	1980	12戸	16.9万	600万
ポレスターステーションシティ本庄	2007	98戸	28.4万	2,280万
ラディアス本庄ビューテラス	2006	62戸	24.9万	1,780万
ライオンズマンション本庄	1990	80戸	16.4万	980万
センチュリー本庄	1992	30戸	11.3万	600万
本庄ハイム	1988	28戸	7.6万	450万
コスモ本庄前原	1992	81戸	18.4万	980万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	3.8万	-	-	-	5.1万
2SLDK	8.0万	8.0万	8.0万	8.0万	7.4万	6.5万	8.2万	-
1LDK	-	-	-	12.7万	12.2万	7.6万	9.2万	-
2DK	-	-	-	-	8.9万	8.7万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	115㎡〜	550万	4.68万/㎡
2026年3月	低層	1R	115㎡〜	650万	5.54万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	550万	8.18万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	45㎡〜	470万	9.75万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	45㎡〜	433万	8.98万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	45㎡〜	433万	8.98万/㎡
2024年9月	中層	2DK	50㎡〜	480万	8.9万/㎡
2024年5月	低層	3DK	60㎡〜	350万	5.45万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	399万	7.4万/㎡
2024年4月	低層	3DK	60㎡〜	380万	5.92万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	420万	7.79万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	390万	6.47万/㎡
2024年3月	中層	2DK	50㎡〜	480万	8.9万/㎡
2024年11月	中層	2DK	50㎡〜	450万	8.35万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	410万	6.81万/㎡
2023年9月	中層	2DK	50㎡〜	480万	8.9万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	45㎡〜	590万	12.24万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	630万	13.06万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2022年4月	低層	1R	115㎡〜	450万	3.83万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	590万	12.24万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	70㎡〜	425万	6.06万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	350万	4.99万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2017年11月	低層	2DK	70㎡〜	370万	5.28万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2016年4月	中層	2SDK	60㎡〜	480万	7.96万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	370万	5.48万/㎡
2015年7月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額55,750円。3DKなら月額45,444円が相場です。

2LDK

55,750円

45,000〜60,000円

2SLDK

52,667円

45,000〜58,000円

3DK

45,444円

40,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

17件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,078円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,140円/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,036円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	57,000円	1,182円/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	40,000円	706円/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	40,000円	706円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	778円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	55,000円	784円/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	40,000円	706円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	60,000円	931円/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	58,000円	1,024円/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	55,000円	818円/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	58,000円	962円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,098円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	45,000円	859円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	60,000円	931円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	45,000円	859円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	40,000円	706円/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	45,000円	794円/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	48,000円	847円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2015年1月	中層	3DK	55㎡〜	48,000円	847円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	882円/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	45,000円	746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。