ラディアス本庄ビューテラス

埼玉県本庄市駅南1丁目1-18 | 築20年 | 62戸

推定相場

ラディアス本庄ビューテラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.5万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、16年間で7.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均1,824万円です。2LDKが最も高く平均3,371万円、3LDKは平均1,824万円です。

2LDK

8件

3,371万

3LDK

33件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,371万	1,699万	4,467万
3LDK	33件	1,824万	1,380万	2,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて3.2万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

8件

4-7階

23.2万/㎡

18件

8階以上

25.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県本庄市駅南1丁目1-18
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	62戸
専有面積	63.48m² ～ 80.48m²
分譲会社	パワーズアンリミテッドゼファーランコム
施工会社	ゼファー
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

本庄駅

JR高崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

本庄市立中央小学校

中学校

本庄市立本庄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラディアス本庄ビューテラス	2006	62戸	24.9万	1,780万
ポレスター本庄駅前	2023	-	-	-
ポレスターステーションシティ本庄	2007	98戸	28.4万	2,280万
コアレジデンス本庄レイシャス	2008	-	-	-
もとまちハイツ	1979	47戸	4.7万	550万
コスモ本庄前原	1992	81戸	18.4万	980万
レインボー本庄	1990	-	-	-
パールマンション	1980	12戸	16.9万	600万
本庄ハイム	1988	28戸	7.6万	450万
センチュリー本庄	1992	30戸	11.3万	600万
ライオンズマンション本庄	1990	80戸	16.4万	980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.3万	24.2万	21.6万	22.9万	20.7万	-	23.2万	23.1万
2LDK	-	-	-	-	29.0万	23.1万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.4万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.85万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.75万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.25万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.59万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.92万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.26万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,860万	23.12万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,100万	26.1万/㎡
2022年6月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,390万	29.7万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.61万/㎡
2022年10月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.91万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.99万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.71万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.65万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.89万/㎡
2018年9月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.33万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.51万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.69万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.65万/㎡
2017年4月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.33万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.3万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.89万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.74万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,790万	25.89万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.15万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,699万	24.57万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.82万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.8万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.06万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.55万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.36万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.51万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.67万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.21万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,625円。

3LDK

93,625円

85,000〜99,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,425円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,275円/㎡
2018年8月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,180円/㎡
2017年5月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,180円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,234円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,180円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,343円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,560円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。