ラディアス本庄ビューテラス

埼玉県本庄市駅南1丁目1-18 | 築20年 | 62戸

推定相場

ラディアス本庄ビューテラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.5万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、16年間で7.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均1,824万円です。2LDKが最も高く平均3,371万円、3LDKは平均1,824万円です。

2LDK

8件

3,371万

3LDK

33件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,371万	1,699万	4,467万
3LDK	33件	1,824万	1,380万	2,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて3.2万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

8件

4-7階

23.2万/㎡

18件

8階以上

25.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県本庄市駅南1丁目1-18
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	62戸
専有面積	63.48m² ～ 80.48m²
分譲会社	パワーズアンリミテッドゼファーランコム
施工会社	ゼファー
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

本庄駅

JR高崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

本庄市立中央小学校

中学校

本庄市立本庄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラディアス本庄ビューテラス	2006	62戸	24.9万	1,780万
ポレスターステーションシティ本庄	2007	98戸	28.4万	2,280万
もとまちハイツ	1979	47戸	4.7万	550万
コスモ本庄前原	1992	81戸	18.4万	980万
パールマンション	1980	12戸	16.9万	600万
本庄ハイム	1988	28戸	7.6万	450万
センチュリー本庄	1992	30戸	11.3万	600万
ライオンズマンション本庄	1990	80戸	16.4万	980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.3万	24.2万	21.6万	22.9万	20.7万	-	23.2万	23.1万
2LDK	-	-	-	-	29.0万	23.1万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.4万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.85万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.75万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.25万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.59万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.92万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.26万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,860万	23.12万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,100万	26.1万/㎡
2022年6月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,390万	29.7万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.61万/㎡
2022年10月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.91万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.99万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.71万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.65万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.89万/㎡
2018年9月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.33万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.51万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.69万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.65万/㎡
2017年4月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.33万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.3万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.89万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.74万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,790万	25.89万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.15万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,699万	24.57万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.82万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.8万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.06万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.55万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.36万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.51万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.67万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.21万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,625円。

3LDK

93,625円

85,000〜99,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,425円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,275円/㎡
2018年8月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,180円/㎡
2017年5月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,180円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,234円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,180円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,343円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,560円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。