コスモ本庄前原
埼玉県本庄市前原1丁目1-21 | 築34年 | 81戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で116.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均865万円です。4LDKが最も高く平均971万円、2LDKは平均795万円です。
2LDK
795万
4件
3LDK
865万
28件
4LDK
971万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 795万 | 680万 | 970万 |
| 3LDK | 28件 | 865万 | 480万 | 2,034万 |
| 4LDK | 10件 | 971万 | 580万 | 2,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.4万円で、1-5階（10.0万円）と比べて7.4万円（+74.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33件
10万/㎡
6-10階
10件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県本庄市前原1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 53.32m² ～ 86.83m² |
| 分譲会社 | 増島土地開発 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本庄駅
JR高崎線
学区情報
小学校
本庄市立中央小学校
中学校
本庄市立本庄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ本庄前原 | 1992 | 81戸 | 18.4万 | 980万 |
| ラディアス本庄ビューテラス | 2006 | 62戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| ホーユウパレス本庄 | 1990 | - | - | - |
| ポレスター本庄駅前 | 2023 | - | - | - |
| 本庄スカイハイツB棟 | 1982 | - | - | - |
| ポレスターステーションシティ本庄 | 2007 | 98戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| コアレジデンス本庄レイシャス | 2008 | - | - | - |
| レインボー本庄 | 1990 | - | - | - |
| もとまちハイツ | 1979 | 47戸 | 4.7万 | 550万 |
| パールマンション | 1980 | 12戸 | 16.9万 | 600万 |
| 本庄ハイム | 1988 | 28戸 | 7.6万 | 450万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.0万 | - | - | - | - | - | - | 13.0万 |
| 3LDK | 11.6万 | 10.5万 | 10.7万 | 11.3万 | 9.4万 | 20.3万 | 18.4万 | 18.4万 |
| 4LDK | 9.8万 | - | 7.8万 | 8.6万 | - | 19.2万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額69,833円。3LDKなら月額69,833円が相場です。
2LDK
60,000〜68,000円
64,800円
3LDK
65,000〜75,000円
69,833円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。