コスモ本庄前原

埼玉県本庄市前原1丁目1-21 | 築34年 | 81戸

推定相場

コスモ本庄前原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で116.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均865万円です。4LDKが最も高く平均971万円、2LDKは平均795万円です。

2LDK

4件

795万

3LDK

28件

865万

4LDK

10件

971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	795万	680万	970万
3LDK	28件	865万	480万	2,034万
4LDK	10件	971万	580万	2,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.4万円で、1-5階（10.0万円）と比べて7.4万円（+74.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

10万/㎡

33件

6-10階

17.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県本庄市前原1丁目1-21
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	81戸
専有面積	53.32m² ～ 86.83m²
分譲会社	増島土地開発
施工会社	井上工業
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

本庄駅

JR高崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

本庄市立中央小学校

中学校

本庄市立本庄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ本庄前原	1992	81戸	18.4万	980万
ラディアス本庄ビューテラス	2006	62戸	24.9万	1,780万
ポレスターステーションシティ本庄	2007	98戸	28.4万	2,280万
もとまちハイツ	1979	47戸	4.7万	550万
パールマンション	1980	12戸	16.9万	600万
本庄ハイム	1988	28戸	7.6万	450万
センチュリー本庄	1992	30戸	11.3万	600万
ライオンズマンション本庄	1990	80戸	16.4万	980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	17.0万	-	-	-	-	-	-	13.0万
3LDK	11.6万	10.5万	10.7万	11.3万	9.4万	20.3万	18.4万	18.4万
4LDK	9.8万	-	7.8万	8.6万	-	19.2万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	720万	12.98万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.38万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.38万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.38万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.38万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,550万	19.19万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,080万	20.26万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.37万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.37万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	490万	8.23万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.06万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	75㎡〜	580万	7.45万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	830万	14.69万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	55㎡〜	580万	9.74万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	14.16万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	650万	7.75万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	830万	14.69万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.23万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	650万	7.75万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.77万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.42万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.25万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.37万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.42万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.57万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	880万	14.03万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	850万	9.79万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.64万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.99万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	630万	10.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.84万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	680万	10.84万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.04万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	680万	10.84万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	880万	10.14万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	85㎡〜	880万	10.24万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	520万	8.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.44万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.29万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.29万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額69,833円。3LDKなら月額69,833円が相場です。

2LDK

64,800円

60,000〜68,000円

3LDK

69,833円

65,000〜75,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,175円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,150円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,238円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,238円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,238円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,142円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,142円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,175円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,036円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,175円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,142円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,163円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,327円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,175円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,199円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,081円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。