ポレスターステーションシティ本庄

埼玉県本庄市銀座3丁目5-17 | 築19年 | 98戸

推定相場

ポレスターステーションシティ本庄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の27.9万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、14年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には115,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均2,660万円です。3SLDKが最も高く平均3,390万円、2LDKは平均1,779万円です。

2LDK

5件

1,779万

2SLDK

2件

3,388万

3LDK

22件

2,660万

3SLDK

4件

3,390万

4LDK

12件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,779万	1,550万	2,263万
2SLDK	2件	3,388万	2,667万	4,109万
3LDK	22件	2,660万	1,750万	4,732万
3SLDK	4件	3,390万	2,600万	4,354万
4LDK	12件	2,389万	2,180万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（25.8万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

25.8万/㎡

13件

6-10階

27.2万/㎡

26件

11-20階

27.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県本庄市銀座3丁目5-17
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	98戸
専有面積	65.38m² ～ 95.78m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

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本庄駅

JR高崎線

徒歩1分

学区情報

小学校

本庄市小学校学区

中学校

本庄市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターステーションシティ本庄	2007	98戸	28.4万	2,280万
ラディアス本庄ビューテラス	2006	62戸	24.9万	1,780万
もとまちハイツ	1979	47戸	4.7万	550万
パールマンション	1980	12戸	16.9万	600万
本庄ハイム	1988	28戸	7.6万	450万
センチュリー本庄	1992	30戸	11.3万	600万
ライオンズマンション本庄	1990	80戸	16.4万	980万
コスモ本庄前原	1992	81戸	18.4万	980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	29.3万	-	-	30.6万	30.7万	29.5万	28.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	21.8万	20.9万	-
2LDK	-	-	21.8万	-	-	-	23.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	24.6万	24.6万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.37万/㎡
2024年4月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,930万	20.85万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.73万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.21万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.84万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,930万	20.85万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.66万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,098万	22.67万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.21万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.66万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.62万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,149万	28.01万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.33万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,620万	21.78万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.55万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.77万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.88万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.77万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.25万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.33万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.53万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.98万/㎡
2015年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.23万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.52万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.23万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.17万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.7万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,310万	25.56万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.45万/㎡
2014年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.71万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.98万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.01万/㎡
2013年9月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,600万	28.09万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,540万	28.1万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.58万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.66万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,790万	22.78万/㎡
2013年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.55万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.11万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.12万/㎡
2012年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,670万	25.55万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.66万/㎡
2012年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額118,143円。4LDKなら月額152,250円が相場です。

2LDK

113,000円

100,000〜125,000円

3LDK

118,143円

105,000〜130,000円

4LDK

152,250円

148,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,624円/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,624円/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,836円/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	165,000円	1,723円/㎡
2023年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,564円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,564円/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	148,000円	1,545円/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,554円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,499円/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,434円/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	148,000円	1,545円/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,582円/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	125㎡〜	148,000円	1,154円/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,695円/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,483円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。