溝沼のマンション相場
埼玉県朝霞市溝沼 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市溝沼のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約152件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.3万円に対し、築50年は10.8万円。築年による価格差は最大453%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
59.3万/㎡
築5年
19件
59.7万/㎡
築10年
44件
53.3万/㎡
築15年
18件
47.0万/㎡
築20年
29件
44.1万/㎡
築25年
18件
41.0万/㎡
築30年
7件
37.5万/㎡
築45年
6件
16.1万/㎡
築50年
3件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。３ＤＫの平均価格は1,066万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,495万円
３ＬＤＫ
125件
3,259万円
２ＬＤＫ
6件
2,758万円
２ＤＫ
3件
600万円
４ＬＤＫ
10件
3,804万円
３ＤＫ
4件
1,066万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
2,546万円
取引実績
152件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2026年は㎡48.2万円へ、18年間で+35.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
50
築11-15年
40
築16-20年
32
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,647万円
125件
４ＬＤＫ
2,880万円
10件
２ＬＤＫ
2,183万円
6件
３ＤＫ
900万円
4件
２ＤＫ
523万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
１Ｒ
510万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第4四半期
650万円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
400万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
溝沼のマンション一覧（17棟）
朝霞台ダイカンプラザ
築34年
| 地下1階付7階建
| 70戸
1,990万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズ朝霞台ベルポート
築12年
| 8階建
| 108戸
3,890万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ハイホーム朝霞
築30年
| 7階建
| 53戸
2,490万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買50件
グリーンキャピタル朝霞台
築32年
| 6階建
| 40戸
2,290万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズヴィアーレ朝霞
築29年
| 7階建
| 78戸
3,690万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ朝霞台
築18年
| 8階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴィルヌーブ朝霞
築30年
| 地下1階付9階建
| 76戸
2,180万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイツ朝霞
築47年
| 6階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買23件
朝霞溝沼住宅1号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルポート朝霞六番館
築20年
| 7階建
| 59戸
3,780万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘
築13年
| 7階建
| 65戸
4,280万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買16件
シャルマンコーポ朝霞台
築39年
| 6階建
| 62戸
売買0件
コスモ朝霞台ガーデンフォルム
築27年
| 7階建
| 57戸
売買0件
朝霞サンハイツ
築52年
| 3階建
| 40戸
売買0件
リーフガーデンズルネ朝霞台
築27年
| 10階建
| 129戸
売買0件
ハートスクエア朝霞パークサイドコート
築25年
| 7階建
| 56戸
売買0件
ロイヤルステージ朝霞
築30年
| 7階建
| 61戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
溝沼には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
溝沼団地朝霞溝沼団地朝霞溝沼団地1号棟
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
溝沼は朝霞市内15地区中10位（上位33%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の幸町とは2%の差。
溝沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市溝沼２丁目１６３８番１外 | 23.2万/㎡ | +2.2% | 店舗 | 朝霞 1100m |
| 朝霞市溝沼４丁目１００５番１９ | 20.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 朝霞台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）