朝霞溝沼住宅
埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-1 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた朝霞溝沼住宅全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、4年間で39.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
17.4〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×0.491
補正係数 ×0.491
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,757万円です。3LDKが最も高く平均1,757万円、２ＤＫは平均479万円です。
２ＤＫ
479万
2件
3LDK
1,757万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 479万 | 407万 | 550万 |
| 3LDK | 19件 | 1,757万 | 1,033万 | 2,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-2階（20.5万円）と比べて3.7万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
4件
20.5万/㎡
3階以上
16件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
朝霞溝沼住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 22.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1975年 | 5階建 | 60戸 | 4件 | 23.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市小学校学区
中学校
朝霞市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞溝沼住宅 | 1975 | 30戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 溝沼団地 | 1975 | 60戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 朝霞溝沼団地 | 1975 | 30戸 | - | - |
| グローリオ朝霞台 | 2008 | 70戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| シャルマンコーポ朝霞台 | 1987 | 62戸 | - | - |
| ハイホーム朝霞 | 1996 | 53戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| ハートスクエア朝霞パークサイドコート | 2001 | 56戸 | - | - |
| ハイツ朝霞 | 1979 | 21戸 | 19.2万 | 980万 |
| コスモ朝霞台ガーデンフォルム | 1999 | 57戸 | - | - |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999 | 129戸 | - | - |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996 | 61戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 68.2㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 19.9万 | 26.5万 | 22.8万 | 24.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,120万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 19.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。