ダイアパレス朝霞台２
埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-5 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均1,831万円です。3LDKが最も高く平均1,831万円、2LDKは平均1,604万円です。
2LDK
1,604万
8件
3LDK
1,831万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,604万 | 1,315万 | 1,963万 |
| 3LDK | 28件 | 1,831万 | 1,231万 | 2,434万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
27.2万/㎡
6-10階
14件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 74.17m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立第一小学校
中学校
三芳東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995 | 46戸 | 24.0万 | 1,370万 |
| コスモ朝霞台 | 1994 | 87戸 | 30.5万 | 1,999万 |
| レーベンハイムガレイシア朝霞台 | 2000 | 68戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005 | 51戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| コスモシティ朝霞台 | 2002 | 117戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994 | 66戸 | 34.9万 | 2,198万 |
| アーベイン朝霞エルディア | 1995 | 100戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| 朝霞台パークホームズ | 1990 | 51戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998 | 170戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998 | 33戸 | 32.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 29.1万 | 25.1万 | 27.5万 | 28.4万 | 40.0万 | 29.0万 |
| 2LDK | 20.7万 | - | 22.6万 | - | 25.1万 | 27.1万 | - | 24.0万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。