ザ・ステイツ志木
埼玉県朝霞市三原3丁目29-10 | 築40年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
43.8〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 64.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,795万円です。2SLDKが最も高く平均3,407万円、2LDKは平均2,496万円です。
2LDK
2,496万
5件
2SLDK
3,407万
3件
3LDK
2,795万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,496万 | 2,370万 | 2,845万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,407万 | 3,324万 | 3,574万 |
| 3LDK | 16件 | 2,795万 | 1,781万 | 3,512万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
37万/㎡
6-10階
3件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原3丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 59.23m² ～ 71.06m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ志木 | 1986 | 75戸 | 44.6万 | 2,890万 |
| 志木南パークホームズ | 1995 | 118戸 | 53.3万 | 2,990万 |
| ベリスタ志木 | 2010 | 84戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| ルネ志木グランテラス | 1992 | 41戸 | 51.7万 | 3,580万 |
| ルジェンテ・リベル志木弐番館 | 1995 | 56戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ルジェンテ・リベル志木 | 1993 | 43戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| コーラルハイツ志木II 壱番館 | 1983 | 50戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| シンメイ志木第2マンション | 1985 | 40戸 | 45.5万 | 2,850万 |
| ベルポート志木弍番館 | 1997 | 56戸 | 56.1万 | 3,580万 |
| アーバン志木 | 1988 | 4戸 | 37.0万 | 1,860万 |
| ライオンズマンション志木 | 1985 | 47戸 | 39.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 23.9万 | 35.9万 | 41.7万 | 39.8万 | 39.8万 | 38.5万 | 36.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.9万 | 37.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。