内牧のマンション相場
埼玉県春日部市内牧 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市内牧のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約32件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.8万円に対し、築35年は8.4万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
8.8万/㎡
築20年
6件
10.6万/㎡
築25年
8件
12.3万/㎡
築30年
7件
10.8万/㎡
築35年
6件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は750万円。
３ＬＤＫ
23件
794万円
２ＬＤＫ
3件
750万円
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
822万円
取引実績
32件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2026年は㎡11.8万円へ、18年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
827万円
23件
２ＬＤＫ
690万円
3件
４ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
880万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
620万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第3四半期
670万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第2四半期
650万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2023年第2四半期
800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2021年第4四半期
830万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内牧のマンション一覧（2棟）
グリーンパーク春日部2番館
築37年
| 5階建
| 39戸
700万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ウェルコート春日部
築33年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
内牧には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンパーク春日部グリーンパーク春日部5番館
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
内牧は春日部市内18地区中16位（上位11%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の大枝とは17%の差。