西金野井の一戸建て相場

Name: 西金野井の一戸建て相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市西金野井 | 271件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県春日部市西金野井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約271件、前年比-7.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西金野井の一戸建て

253件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,319万円

うち土地分

1,835万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,996万円。軽量鉄骨造（1,615万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,996万

253件

軽量鉄骨造

1,615万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

815万

19件

80〜100㎡

1,681万

102件

100〜120㎡

2,450万

121件

120〜150㎡

1,495万

18件

150㎡以上

2,984万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,441万

15件

4〜6m

2,016万

156件

6〜8m

2,199万

63件

8m以上

2,311万

20件

西金野井 12.2万/㎡春日部市内 32位/34地区

平均㎡単価

12.2万/㎡

前年比 ▼7.5%

平均価格

1,796万円

取引実績

271件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

15万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,688万円

25件

３ＬＤＫ

1,631万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,436万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,995万円

4件

５ＤＫ

743万円

3件

５ＬＤＫ

1,500万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,470万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

３ＬＫ

990万円

1件

４Ｋ

610万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.7万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 255㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 7.1万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 850万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 7.7万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 340㎡〜・３ＬＤＫ 7.6万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 9.6万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.8万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 260㎡〜 6.5万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 21.7万/㎡

2025年第3四半期 450万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 4.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の一戸建てマップ

春日部市内のエリアランキング

西金野井は春日部市内34地区中32位（上位6%）。単価12.2万/㎡。 1つ上の豊野町とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中央

26.1万

+114%

12 粕壁東

18.1万

+49%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 備後西

18.0万

+48%

24 藤塚

15.0万

+23%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 武里中野

14.6万

+20%

26 六軒町

14.3万

+17%

27 米島

14.2万

+16%

28 牛島

14.1万

+16%

29 新宿新田

13.2万

+8%

30 大衾

13.0万

+7%

31 豊野町

12.7万

+4%

32 西金野井 ◀

12.2万

―

33 内牧

10.6万

-13%

34 東中野

9.0万

-26%

最寄り駅の相場

西金野井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市西金野井字神明５９４番１７	5.5万/㎡	-0.2%	住宅	南桜井 1400m
春日部市西金野井字愛宕１８５５番３３	5.0万/㎡	-0.2%	住宅	南桜井 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西金野井の他の不動産相場

🏞️ 土地

西金野井の土地相場 →