大枝の一戸建て相場

Name: 大枝の一戸建て相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市大枝 | 175件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県春日部市大枝の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約175件、前年比+16.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大枝の一戸建て

163件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,618万円

うち土地分

5,134万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,380万円。木造（2,647万円）との差は217%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,380万

4件

木造

2,647万

165件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,045万

50件

80〜100㎡

2,438万

59件

100〜120㎡

3,199万

43件

150㎡以上

9,016万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大445%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

797万

4件

4〜6m

2,501万

109件

6〜8m

3,218万

45件

8m以上

4,346万

9件

大枝 19.3万/㎡春日部市内 9位/34地区

平均㎡単価

19.3万/㎡

前年比 ▲16.6%

平均価格

2,460万円

取引実績

175件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

24万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,290万円

10件

３ＬＤＫ

2,714万円

7件

４ＤＫ

1,220万円

2件

３Ｋ

400万円

2件

４Ｋ＋Ｓ

550万円

2件

７ＤＫ

3,200万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

３ＤＫ

730万円

1件

２ＤＫ

1,100万円

1件

４Ｋ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 12,000万円 1135㎡〜・７ＬＤＫ 10.6万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 115㎡〜 36.5万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 110㎡〜 16.4万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 17.5万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 85㎡〜 28.2万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 26.3万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 24.5万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 32.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の一戸建てマップ

春日部市内のエリアランキング

大枝は春日部市内34地区中9位（上位74%）。単価19.3万/㎡。 1つ上の梅田とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中央

26.1万

+35%

2 大沼

23.5万

+21%

3 谷原

22.8万

+18%

4 八丁目

22.7万

+17%

5 粕壁

21.6万

+12%

6 上蛭田

20.4万

+5%

7 大畑

19.8万

+2%

8 梅田

19.4万

+0%

9 大枝 ◀

19.3万

―

10 南

19.1万

-1%

11 大場

18.9万

-2%

12 粕壁東

18.1万

-6%

中価格帯（13〜24位）

13 備後西

18.0万

-7%

24 藤塚

15.0万

-22%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 武里中野

14.6万

-24%

34 東中野

9.0万

-53%

他 8 地区

最寄り駅の相場

大枝周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市大枝字屋敷前４０４番１１	12.0万/㎡	-	住宅	せんげん台 640m
春日部市大枝字屋敷前４６１番１外	12.0万/㎡	-	店舗,倉庫	せんげん台 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大枝の他の不動産相場