豊町の土地相場

Name: 豊町の土地相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市豊町 | 48件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県春日部市豊町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.3万円（成約48件、前年比+15.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊町の土地

48件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

571,390円/坪

推定総額

2,857万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が58,895円高くなります。

6〜8m

37万/坪

23件

8m以上

32万/坪

23件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、袋地等（21万円）と比べて89%の差があります。

ほぼ長方形

40万/坪

12件

長方形

37万/坪

12件

正方形

36万/坪

5件

台形

33万/坪

7件

ほぼ正方形

25万/坪

3件

不整形

23万/坪

3件

袋地等

21万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。

北東

46万/坪

7件

東

37万/坪

8件

南

36万/坪

5件

南西

33万/坪

4件

北西

31万/坪

9件

南東

30万/坪

6件

西

28万/坪

6件

北

28万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。

住宅

21件

その他

4件

店舗

2件

豊町 41.3万/坪(12.5万/㎡) 春日部市内 3位/33地区

平均坪単価

41.3万/坪

12.5万/㎡

前年比 ▲15.2%

平均価格

3,884万円

取引実績

48件

平均面積

94坪

311㎡

相場の動き

坪単価の推移

136万103万70万37万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪45万円へ、17年間で26.3%下落（年平均-1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,800万円 39坪〜（130㎡〜） 45.8万/坪

2025年第2四半期 1,900万円 38坪〜（125㎡〜） 50.2万/坪

2025年第1四半期 3,000万円 76坪〜（250㎡〜） 39.7万/坪

2025年第1四半期 9,200万円 203坪〜（670㎡〜） 45.4万/坪

2024年第4四半期 7,500万円 188坪〜（620㎡〜） 40.0万/坪

2023年第3四半期 4,300万円 79坪〜（260㎡〜） 54.7万/坪

2023年第3四半期 4,100万円 85坪〜（280㎡〜） 48.4万/坪

2023年第2四半期 2,000万円 38坪〜（125㎡〜） 52.9万/坪

2023年第2四半期 2,100万円 38坪〜（125㎡〜） 55.5万/坪

2023年第1四半期 2,000万円 48坪〜（160㎡〜） 41.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の土地マップ

春日部市内のエリアランキング

豊町は春日部市内33地区中3位（上位91%）。坪単価41.3万/坪。 1つ上の谷原とは18%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 中央

53.6万/坪

+30%

2 谷原

48.7万/坪

+18%

3 豊町 ◀

41.3万/坪

―

4 粕壁

39.7万/坪

-4%

5 大沼

38.9万/坪

-6%

6 大畑

38.2万/坪

-7%

7 大場

36.4万/坪

-12%

8 大枝

35.1万/坪

-15%

9 上蛭田

34.4万/坪

-17%

10 粕壁東

34.3万/坪

-17%

11 南

33.3万/坪

-19%

中価格帯（12〜22位）

12 梅田

32.2万/坪

-22%

22 栄町

25.0万/坪

-39%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 米島

24.1万/坪

-41%

33 赤沼

7.8万/坪

-81%

他 9 地区

最寄り駅の相場

豊町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市豊町１丁目１５番１５	12.0万/㎡	+0.8%	住宅	春日部 1700m
春日部市豊町１丁目２７番３外	8.8万/㎡	-0.2%	店舗,事務所	八木崎 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

豊町の他の不動産相場