ライオンズマンション春日部緑町
埼玉県春日部市緑町6丁目5-36 | 築36年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2017年には67,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
22.4〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 57.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・24件）で、平均1,380万円です。1LDKが最も高く平均1,492万円、2DKは平均797万円です。
1LDK
1,492万
2件
2DK
797万
5件
2LDK
1,221万
6件
2SLDK
1,004万
2件
3DK
995万
12件
3LDK
1,380万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,492万 | 1,384万 | 1,599万 |
| 2DK | 5件 | 797万 | 624万 | 1,086万 |
| 2LDK | 6件 | 1,221万 | 885万 | 1,599万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,004万 | 993万 | 1,014万 |
| 3DK | 12件 | 995万 | 604万 | 1,335万 |
| 3LDK | 24件 | 1,380万 | 882万 | 2,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（17.1万円）と比べて6.3万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30件
17.1万/㎡
4-7階
21件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市緑町6丁目5-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 71.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一ノ割駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション春日部緑町 | 1990 | 70戸 | 14.7万 | 882万 |
| ライオンズマンション春日部緑町第２ | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 990万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| ピアコート春日部緑町 | 1995 | 54戸 | 16.3万 | 990万 |
| ニシケンハイツ一の割 | 1989 | 12戸 | 24.5万 | 1,080万 |
| ワコーレ春日部２ | 1989 | 27戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| 恒陽春日部マンション | 1981 | 36戸 | 10.6万 | 750万 |
| ルミネ春日部 | 1982 | 41戸 | 10.5万 | 690万 |
| 春日部緑町ダイヤモンドマンション | 1990 | 32戸 | 12.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション春日部南 | 1988 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション春日部第５ | 1991 | 35戸 | 24.2万 | 1,230万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 17.4万 | 17.0万 | 12.1万 | - | - | 23.4万 |
| 3LDK | - | 13.0万 | - | - | 27.8万 | 24.7万 | 22.9万 | 18.7万 |
| 2LDK | 13.6万 | 22.4万 | - | - | - | - | 24.5万 | - |
| 2DK | 12.6万 | 14.5万 | - | - | - | - | 23.8万 | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 882万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 882万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 840万 | 16.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 840万 | 16.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 640万 | 14.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.59万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額69,750円。
3LDK
65,000〜74,000円
69,750円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。