恒陽春日部マンション
埼玉県春日部市緑町1丁目2-22 | 築45年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2018年には63,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均637万円です。4DKが最も高く平均732万円、2LDKは平均541万円です。
1LDK
581万
3件
2LDK
541万
3件
3LDK
637万
11件
4DK
732万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 581万 | 353万 | 732万 |
| 2LDK | 3件 | 541万 | 443万 | 672万 |
| 3LDK | 11件 | 637万 | 429万 | 795万 |
| 4DK | 3件 | 732万 | 678万 | 783万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市緑町1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 82.68m² |
| 分譲会社 | 恒陽 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恒陽春日部マンション | 1981 | 36戸 | 10.6万 | 750万 |
| ルミネ春日部 | 1982 | 41戸 | 10.5万 | 690万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| ライオンズマンション春日部第２ | 1990 | 43戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ワコーレ春日部２ | 1989 | 27戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション春日部緑町 | 1990 | 70戸 | 14.7万 | 882万 |
| ライオンズマンション春日部緑町第２ | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 990万 |
| 春日部緑町ダイヤモンドマンション | 1990 | 32戸 | 12.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション春日部東 | 1991 | 33戸 | 13.7万 | 820万 |
| コスモ春日部 | 1992 | 48戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ピアコート春日部緑町 | 1995 | 54戸 | 16.3万 | 990万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 7.3万 | 6.9万 | - | 11.2万 | 10.6万 |
| 1LDK | 5.4万 | - | - | - | 9.2万 | 9.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 5.5万 | 5.5万 | - | - | - | - | - |
| 4DK | 9.2万 | 8.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 395万 | 5.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 690万 | 8.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 790万 | 9.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 730万 | 8.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 370万 | 5.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額63,000円。4DKなら月額63,000円が相場です。
3LDK
68,000〜70,000円
69,000円
4DK
63,000〜63,000円
63,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 63,000円 | 762円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 63,000円 | 762円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 63,000円 | 762円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 906円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 988円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。