サーパス春日部ゲートレジデンス
埼玉県春日部市粕壁2丁目5-2 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の62.6万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、3年間で11.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均5,146万円です。2LDKが最も高く平均5,146万円、４ＬＤＫは平均3,825万円です。
３ＬＤＫ
4,042万
4件
４ＬＤＫ
3,825万
2件
2LDK
5,146万
6件
3LDK
4,181万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,042万 | 3,489万 | 4,426万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,825万 | 3,823万 | 3,827万 |
| 2LDK | 6件 | 5,146万 | 4,643万 | 5,412万 |
| 3LDK | 2件 | 4,181万 | 3,835万 | 4,527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（57.8万円）と比べて11.5万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
2件
57.8万/㎡
6-10階
6件
69.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 75.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス春日部ゲートレジデンス | 2021 | 39戸 | 69.9万 | 5,280万 |
| レジアート春日部 | 2010 | 31戸 | 55.9万 | 1,980万 |
| アーバンハイツ春日部 | 1988 | 60戸 | 35.6万 | 2,498万 |
| ダイアパレス公園橋通り | 2006 | 35戸 | 31.4万 | 2,300万 |
| エルガ春日部駅前 | 2009 | 63戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス春日部駅前 | 2004 | 113戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ドムール春日部ステーションテラス | 2008 | 33戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| ドムール春日部 | 2008 | 33戸 | 55.5万 | 3,398万 |
| イトーピア春日部マンション | 1978 | 94戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| クレアホームズ春日部センタープレイス | 2026 | 66戸 | - | - |
| アーリアレジデンス春日部 | 2015 | 38戸 | 47.0万 | 3,050万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.1万 | 71.2万 | 67.9万 | 69.9万 |
| 3LDK | 56.1万 | 59.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 69.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。