総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›春日部市›中央›エクレール春日部中央

エクレール春日部中央

埼玉県春日部市中央2丁目22-2 | 築31年 | 61戸

推定相場
エクレール春日部中央
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を49.4%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を90.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044
代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 198件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、2LDKは平均1,809万円です。
2SLDK
4件
1,829万
2LDK
3件
1,809万
3LDK
31件
2,003万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,829万 1,780万 1,880万
2LDK 3件 1,809万 1,711万 1,884万
3LDK 31件 2,003万 1,393万 2,807万

階数別の㎡単価

1-3階
29.3万/㎡
19件
4-7階
26.1万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県春日部市中央2丁目22-2
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積59.62m² ～ 79.21m²
分譲会社エクレール
施工会社東鉄工業
管理会社ホリ恒産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分

学区情報

小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール春日部中央 1995 61戸 42.5万 2,790万
日商岩井第１春日部マンション 1975 101戸 26.3万 1,590万
コスモ春日部中央 1999 41戸 23.7万 1,680万
サーパス春日部中央レジデンス 2015 70戸 58.1万 3,980万
クラーク春日部弐番館 1995 48戸 40.7万 2,690万
プラネ春日部中央 1994 85戸 31.3万 2,098万
エンブレム春日部 1990 40戸 21.1万 1,480万
ＭＡＣ春日部コート 1981 19戸 13.3万 490万
ヴィルレ春日部 2023 45戸 57.0万 3,780万
ライフピア春日部 1981 36戸 19.7万 980万
ライフピア春日部第１ 1981 32戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
2SLDK - - 23.2万 - - - - 27.9万
3LDK 25.3万 25.2万 23.6万 24.8万 28.2万 38.3万 37.6万 42.5万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 27.13万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.65万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.52万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.52万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.99万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.52万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.41万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.31万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.3万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.81万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.1万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.21万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.86万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.79万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.71万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.58万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 23.62万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.58万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.08万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.32万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.32万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.32万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.16万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.41万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.15万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.64万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,420万 23.82万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.57万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.47万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.92万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.19万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,860万 24.64万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,670万 25.45万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.47万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。