レクセルマンションひばりヶ丘
埼玉県新座市野寺4丁目11-16 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、15年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,412万円です。4LDKが最も高く平均2,872万円、3LDKは平均2,412万円です。
3LDK
2,412万
22件
3SLDK
2,806万
2件
4LDK
2,872万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,412万 | 1,361万 | 3,182万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,806万 | 2,688万 | 2,924万 |
| 4LDK | 7件 | 2,872万 | 2,545万 | 3,157万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
31.1万/㎡
4-7階
11件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野寺4丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 80.14m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩21分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
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徒歩21分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
野寺小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンションひばりヶ丘 | 1998 | 49戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1977 | 17戸 | 14.2万 | 530万 |
| エクレールひばりヶ丘 | 1984 | 42戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| ビッグ武蔵野ひばりが丘６５期 | 1983 | 43戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 1995 | 42戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| 武蔵野サンハイツパート2 | 1977 | 45戸 | 21.2万 | 690万 |
| センチュリーひばりが丘第４ | 1991 | 22戸 | 21.5万 | 1,300万 |
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 1987 | 23戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション | 1992 | 42戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| 西武保谷マンション | 1967 | 30戸 | 14.7万 | 670万 |
| エストグランディール保谷パルシア２１ | 2002 | 21戸 | 46.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 26.4万 | 31.6万 | 29.2万 | 27.6万 | 36.9万 | 24.3万 | 36.8万 |
| 4LDK | 29.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.35万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.81万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.44万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.86万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。