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朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館

埼玉県新座市畑中1丁目11-3 | 築37年 | 231戸

推定相場
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（28.7万円）より0.5%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より14.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には104,500円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.866
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 199件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・42件）で、平均1,725万円です。3SLDKが最も高く平均1,861万円、4SLDKは平均1,523万円です。
2LDK
3件
1,724万
2SLDK
24件
1,654万
3LDK
42件
1,725万
3SLDK
9件
1,861万
4LDK
16件
1,794万
4SLDK
2件
1,523万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,724万 1,595万 1,890万
2SLDK 24件 1,654万 1,254万 2,433万
3LDK 42件 1,725万 1,259万 2,462万
3SLDK 9件 1,861万 1,280万 2,367万
4LDK 16件 1,794万 1,407万 2,178万
4SLDK 2件 1,523万 1,457万 1,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.0万円で、1-5階（19.7万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19.7万/㎡
53件
6-10階
19万/㎡
40件
11-20階
20万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市畑中1丁目11-3
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数231戸
専有面積72.71m² ～ 107.65m²
分譲会社朝日住建
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
下片山バス停駅
徒歩2分
🚉
新座駅
JR武蔵野線
徒歩28分

学区情報

小学校
朝霞第八小学校
中学校
新座市立新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 1989 231戸 28.6万 2,180万
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ 1989 379戸 28.6万 2,180万
エクレール武蔵野ヒルズA棟 1995 28戸 29.7万 1,778万
エクレール武蔵野ヒルズＤ棟 1995 25戸 22.1万 1,280万
芝山スカイラークハイツ 1973 16戸 17.7万 690万
野火止団地５号棟 1980 48戸 22.5万 1,680万
野火止団地６号棟 1980 30戸 9.3万 590万
野火止団地１０号棟 1980 8戸 - -
レーベンハイム朝霞ヒルズ 1997 91戸 31.2万 1,880万
野火止団地８号棟 1980 12戸 17.0万 1,350万
サンクレイドル新座 2004 33戸 31.4万 2,180万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
82件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.5万 19.0万 20.6万 22.6万 22.9万 21.7万 16.8万 27.8万
3SLDK - 16.5万 23.5万 - - 18.2万 - 17.4万
2LDK - - - - - - - 24.8万
2SLDK - 18.9万 - - - 28.8万 22.5万 26.1万
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.56万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.38万/㎡
2026年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.38万/㎡
2026年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 26.07万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,080万 25.62万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 26.07万/㎡
2025年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,390万 29.44万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.56万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.25万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.23万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,290万 28.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.68万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.48万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.36万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.39万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 80㎡〜 2,280万 28.08万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.39万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,390万 24.43万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.17万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.7万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.61万/㎡
2021年10月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,390万 23.46万/㎡
2021年10月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,390万 23.46万/㎡
2020年8月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 1,780万 16.54万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.39万/㎡
2020年4月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 1,380万 17万/㎡
2020年2月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 1,780万 16.54万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.83万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 1,688万 20.79万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.83万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.52万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.45万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.38万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.14万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.45万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.39万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.16万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.44万/㎡
2018年2月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 1,290万 13.28万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額84,167円。4LDKなら月額113,000円が相場です。
3SLDK
113,000円
89,000〜130,000円
3LDK
84,167円
79,000〜95,000円
4LDK
113,000円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
12件
10〜15万
7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 89,000円 970円/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 120,000円 1,308円/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,172円/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 130,000円 1,417円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,134円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,003円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,048円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 83,000円 980円/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,025円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡
2015年6月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 80,000円 985円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,166円/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,025円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,270円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,048円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,113円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,113円/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,025円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,113円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 85,000円 960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。