ネオアーバン朝霞台

埼玉県新座市畑中3丁目3-1 | 築31年 | 108戸

推定相場

ネオアーバン朝霞台

売買㎡単価の推移

50万30万10万

200920132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.6万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、16年間で72.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

26.7〜36.1万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.866

代表面積 68.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・51件）で、平均1,728万円です。3LDKが最も高く平均1,728万円、2LDKは平均1,594万円です。

2LDK

5件

1,594万

3LDK

51件

1,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,594万	1,040万	2,381万
3LDK	51件	1,728万	1,067万	2,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（23.3万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.3万/㎡

49件

6-10階

23.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市畑中3丁目3-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	108戸
専有面積	55.05m² ～ 90.30m²
分譲会社	興国ハウジング
施工会社	株木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

膝折横町バス停駅

徒歩1分

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩29分

学区情報

小学校

大和田小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオアーバン朝霞台	1995	108戸	33.1万	2,280万
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91戸	31.2万	1,880万
コスモ朝霞台	1994	87戸	30.5万	1,999万
コスモ朝霞エクセラ	1998	33戸	32.4万	2,290万
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
ダイアパレス朝霞台２	1995	46戸	24.0万	1,370万
アーベイン朝霞マインプレイス	1994	66戸	34.9万	2,198万
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.9万	22.5万	24.6万	-	30.8万	25.3万	36.0万	33.9万
2LDK	-	-	-	19.1万	36.0万	32.2万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.14万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.59万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.07万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.35万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.06万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.14万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.59万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.51万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	19.08万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.68万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.35万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.6万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.8万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.97万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.29万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.99万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.41万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.65万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.25万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.7万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.86万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.32万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.15万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.81万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.88万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.06万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.65万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.61万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。