西武ルミエールひばり台
埼玉県新座市栗原6丁目12-21 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・12件）で、平均683万円です。3DKが最も高く平均891万円、2Kは平均683万円です。
2K
683万
12件
2DK
705万
5件
3DK
891万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 12件 | 683万 | 446万 | 847万 |
| 2DK | 5件 | 705万 | 700万 | 713万 |
| 3DK | 4件 | 891万 | 657万 | 1,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（17.9万円）と比べて4.9万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
17.9万/㎡
3階以上
18件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原6丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 26.17m² ～ 43.77m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立栗原小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武ルミエールひばり台 | 1981 | 11戸 | 26.8万 | 700万 |
| ビック武蔵野ひばりが丘58期 | 1981 | 11戸 | 22.2万 | 680万 |
| 第八山一ビル | 1980 | - | - | - |
| グレートハイツ３ | 1981 | 5戸 | 21.5万 | 850万 |
| ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 1980 | 32戸 | 25.1万 | 1,100万 |
| 武蔵野ベルハイツひばりケ丘第２６期 | 1979 | 26戸 | 13.9万 | 580万 |
| 武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期 | 1980 | 24戸 | 15.3万 | 600万 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第２ | 1989 | 73戸 | 44.5万 | 1,990万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツB棟 | 1982 | 23戸 | 29.8万 | 1,500万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツＡ棟 | 1982 | 27戸 | 12.4万 | 600万 |
| サニーひばりが丘ハイツ | 1982 | 23戸 | 23.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 26.8万 | 26.8万 | 26.8万 |
| 2K | 21.8万 | 25.5万 | 24.5万 | 24.5万 | 20.4万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 20.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 750万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 24.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 16.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 560万 | 12.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 700万 | 16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 870万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 700万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額55,000円。
1DK
55,000〜55,000円
55,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。