清瀬フジマンション
埼玉県新座市新堀3丁目9-32 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、11年間で83.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・8件）で、平均762万円です。1DKが最も高く平均762万円、1LDKは平均723万円です。
1DK
762万
8件
1LDK
723万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 762万 | 416万 | 1,201万 |
| 1LDK | 7件 | 723万 | 614万 | 950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（21.8万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
21.8万/㎡
3階以上
12件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀3丁目9-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 30.51m² ～ 32.40m² |
| 施工会社 | 三栄鉄鋼 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立新堀小学校
中学校
新座市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬フジマンション | 1981 | 21戸 | 36.4万 | 1,180万 |
| センチュリー清瀬 | 2011 | 26戸 | 53.4万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション清瀬第２ | 1992 | 88戸 | 35.2万 | 590万 |
| グランドクレスト清瀬 | 1989 | 42戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ウィルローズ清瀬 | 2010 | 34戸 | 54.6万 | 3,300万 |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984 | 18戸 | 43.4万 | 1,680万 |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025 | 37戸 | - | - |
| サンフラワー清瀬壱番館 | 1994 | 14戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| ヒルズ清瀬 | 1975 | 9戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| 清瀬犬塚コーポ | 1975 | 8戸 | - | - |
| エクレールコート清瀬 | 1996 | 48戸 | 62.8万 | 3,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 14.5万 | - | - | 24.4万 | 20.0万 | 34.9万 |
| 1LDK | 19.0万 | 19.3万 | 21.3万 | 18.2万 | - | 30.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 16.57万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 24.39万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 590万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 690万 | 21.3万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 600万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 620万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 660万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.98万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.04万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 580万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額48,833円。2DKなら月額52,500円が相場です。
1LDK
47,000〜50,000円
48,833円
2DK
50,000〜55,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。