兼六ハイム清瀬
埼玉県新座市新堀1丁目14-22 | 築34年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
34.0〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,985万円です。3LDKが最も高く平均1,985万円、2SLDKは平均1,341万円です。
2SDK
1,496万
2件
2SLDK
1,341万
2件
2LDK
1,579万
5件
3LDK
1,985万
11件
4DK
1,631万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,496万 | 1,412万 | 1,579万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,341万 | 1,303万 | 1,379万 |
| 2LDK | 5件 | 1,579万 | 998万 | 1,961万 |
| 3LDK | 11件 | 1,985万 | 1,699万 | 2,239万 |
| 4DK | 2件 | 1,631万 | 1,553万 | 1,709万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀1丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.12m² ～ 74.58m² |
| 分譲会社 | 兼六土地建物 |
| 施工会社 | 市川建設 |
| 管理会社 | 東京美装 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立新堀小学校
中学校
新座市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 兼六ハイム清瀬 | 1992 | 22戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| 新堀ガーデンハイツ | 1973 | 10戸 | 9.4万 | 598万 |
| センターランド清瀬 | 1991 | 12戸 | 23.5万 | 790万 |
| ベルググランデ東久留米 | 1992 | 24戸 | 44.4万 | 3,390万 |
| 兼六ハイム清瀬２ | 1995 | 57戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| 三栄マンション | 1981 | 18戸 | 28.8万 | 997万 |
| イトーピア清瀬 | 1995 | 59戸 | 41.2万 | 2,990万 |
| グリーンタウン清戸２１号棟 | 1982 | 15戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| グリーンタウン清戸２４号棟 | 1982 | 12戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| グリーンタウン清戸２３号棟 | 1982 | 6戸 | 22.8万 | 2,080万 |
| グリーンタウン清戸１６号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 35.8万 | 30.3万 | 26.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 25.1万 | 20.3万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 26.9万 | 26.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 29.3万 | 35.8万 | 27.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,949万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,070万 | 19.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。