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小手指タワーズディアスカイタワー

埼玉県所沢市小手指町1丁目6 | 築14年 | 182戸

推定相場
小手指タワーズディアスカイタワー
最新データ
2025年9月
売買75件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）を74.7%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を100.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.2万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、12年間で15.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20142015201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,667円から2021年には185,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・52件）で、平均4,344万円です。2SLDKが最も高く平均4,981万円、1LDKは平均3,363万円です。
1LDK
10件
3,363万
2LDK
7件
4,590万
2SLDK
5件
4,981万
3LDK
52件
4,344万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,363万 3,124万 3,774万
2LDK 7件 4,590万 3,220万 5,195万
2SLDK 5件 4,981万 3,728万 6,814万
3LDK 52件 4,344万 3,054万 6,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（51.1万円）と比べて11.5万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
51.1万/㎡
15件
6-10階
53.1万/㎡
15件
11-20階
58.7万/㎡
28件
21階以上
62.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市小手指町1丁目6
築年月2012年6月（築14年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付27階建
総戸数182戸
専有面積60.94m² ～ 110.01m²
分譲会社西武鉄道 東京建物 三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小手指駅
西武池袋線
徒歩1分

学区情報

小学校
北中小学校
中学校
北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小手指タワーズディアスカイタワー 2012 182戸 66.6万 4,980万
小手指タワーズエバースカイタワー 2012 210戸 89.6万 6,180万
西武小手指ハイツＣ棟 1978 119戸 28.1万 2,280万
西武小手指ハイツＨ棟 1998 88戸 46.8万 3,980万
ヴィークコート小手指 2025 35戸 - -
西武小手指ハイツＱ棟 1983 76戸 28.9万 2,180万
ヴィルセゾン小手指C棟 1983 294戸 33.7万 2,300万
西武小手指ハイツＮ棟 1983 71戸 30.6万 2,250万
サンクレイドル小手指２ 2016 45戸 60.3万 3,950万
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 2017 128戸 66.4万 4,780万
西武小手指ハイツＪ棟 1984 127戸 23.8万 1,880万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 60.0万 64.9万 - 54.0万 56.6万 - 57.6万 65.4万
2LDK 58.9万 - - 64.3万 61.5万 60.4万 - 67.4万
1LDK 55.5万 - 53.3万 - 63.0万 60.1万 - -
2SLDK - - 73.0万 57.2万 60.3万 57.3万 - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.6万/㎡
2025年8月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.71万/㎡
2025年8月 1〜6階 3LDK 90㎡〜 5,999万 65.91万/㎡
2025年6月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 4,880万 67.36万/㎡
2024年4月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.9万/㎡
2024年2月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.73万/㎡
2024年12月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.34万/㎡
2024年11月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.34万/㎡
2024年10月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 4,300万 57.51万/㎡
2023年7月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.39万/㎡
2023年7月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,598万 59.05万/㎡
2023年4月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,798万 62.33万/㎡
2023年2月 13〜18階 2SLDK 70㎡〜 4,260万 57.3万/㎡
2023年1月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,598万 59.05万/㎡
2022年8月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 4,180万 68.6万/㎡
2022年7月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.68万/㎡
2022年4月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,460万 56.78万/㎡
2022年3月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.18万/㎡
2022年3月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.04万/㎡
2022年2月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,880万 63.68万/㎡
2022年11月 13〜18階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 60.26万/㎡
2022年10月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 4,600万 61.52万/㎡
2021年9月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.16万/㎡
2021年8月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2021年6月 25〜27階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.71万/㎡
2021年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,200万 56.49万/㎡
2021年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2021年4月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 3,790万 50.69万/㎡
2021年4月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.95万/㎡
2021年3月 25〜27階 2LDK 85㎡〜 5,480万 64.25万/㎡
2021年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.31万/㎡
2021年2月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2021年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.55万/㎡
2021年1月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.92万/㎡
2021年12月 13〜18階 2SLDK 70㎡〜 4,250万 57.17万/㎡
2021年11月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.04万/㎡
2021年10月 25〜27階 2LDK 85㎡〜 5,480万 64.25万/㎡
2021年10月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.39万/㎡
2020年9月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,250万 53.34万/㎡
2020年6月 25〜27階 2SLDK 85㎡〜 6,480万 75.97万/㎡
2020年10月 25〜27階 2SLDK 85㎡〜 5,980万 70.11万/㎡
2019年9月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 5,780万 63.51万/㎡
2019年12月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 5,780万 63.51万/㎡
2019年12月 25〜27階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.98万/㎡
2019年11月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.7万/㎡
2018年9月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.82万/㎡
2018年7月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 4,380万 58.92万/㎡
2018年4月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.59万/㎡
2018年3月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,380万 55.47万/㎡
2018年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,050万 55.91万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額172,200円。3LDKなら月額172,200円が相場です。
2LDK
125,667円
120,000〜130,000円
3LDK
172,200円
160,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,346円/㎡
2021年12月 19〜24階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,197円/㎡
2018年5月 25〜27階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,450円/㎡
2018年4月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,674円/㎡
2018年4月 25〜27階 3LDK 70㎡〜 192,000円 2,613円/㎡
2018年2月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,416円/㎡
2017年8月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,133円/㎡
2017年12月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,209円/㎡
2017年12月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,278円/㎡
2015年9月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,969円/㎡
2015年8月 25〜27階 2LDK 60㎡〜 127,000円 2,084円/㎡
2015年8月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,346円/㎡
2014年5月 25〜27階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,178円/㎡
2014年2月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 162,000円 2,658円/㎡
2014年11月 25〜27階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。