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エステシティ所沢セントラルハイツ

埼玉県所沢市中富南4丁目2 | 築37年 | 20戸

推定相場
エステシティ所沢セントラルハイツ
最新データ
2025年6月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（17.2万円）より13.9%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均1,674万円、1LDKは平均1,361万円です。
1LDK
3件
1,361万
3LDK
33件
1,573万
4LDK
17件
1,674万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,361万 1,291万 1,502万
3LDK 33件 1,573万 1,033万 2,345万
4LDK 17件 1,674万 1,007万 2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（15.9万円）と比べて2.2万円（+13.8%）高くなっています。
1-2階
15.9万/㎡
23件
3階以上
18.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市中富南4丁目2
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積85.08m² ～ 108.50m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社間組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
中富南バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
中富小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステシティ所沢セントラルハイツ 1989 20戸 14.8万 1,480万
エステシティ所沢セントラルハイツ４号棟 1989 20戸 14.8万 1,480万
エステシティ所沢 1996 84戸 14.8万 1,480万
エステシティ所沢センタースクエア1号棟 1994 83戸 16.6万 1,230万
エステシティ所沢イーストスクエア 1996 48戸 25.0万 1,898万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.2万 14.2万 13.3万 18.7万 22.4万 22.1万 21.1万 14.8万
4LDK 14.3万 14.8万 13.9万 - - - 15.9万 10.8万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.81万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,080万 10.81万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 11.81万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.02万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.93万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 85㎡〜 1,890万 21.26万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.82万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.63万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.28万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.64万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.4万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.15万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.87万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.28万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.75万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.39万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.1万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,130万 25.04万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.02万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.02万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.4万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,130万 13.29万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,390万 13.92万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,290万 15.17万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,130万 13.29万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 105㎡〜 1,580万 14.57万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,290万 15.17万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.49万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 105㎡〜 1,580万 14.57万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,290万 15.17万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 1,180万 11.81万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.23万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,450万 17.05万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.49万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,590万 15.92万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 95㎡〜 1,890万 18.98万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 95㎡〜 1,890万 18.92万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,590万 15.92万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.7万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.87万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 85㎡〜 1,250万 14.7万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,300万 15.28万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 85㎡〜 1,100万 12.93万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 85㎡〜 1,100万 12.93万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。