サンヴェール東所沢
埼玉県所沢市下安松1510-4 | 築35年 | 82戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.6〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 327件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,872万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,872万 | 1,402万 | 2,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29万/㎡
4-7階
20件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市下安松1510-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 明豊建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立安松小学校
中学校
所沢市立安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール東所沢 | 1991 | 82戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| スカイコート所沢 | 1991 | 27戸 | 19.3万 | 360万 |
| ポレスター東所沢リーモ | 2010 | 82戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| パークハイツ東所沢 | 1994 | 85戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン東所沢 | 1994 | 38戸 | 40.3万 | 2,499万 |
| クレール東所沢 | 1992 | 20戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ヴァンテヴェール東所沢 | 2003 | 41戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| アップルウェイ東所沢 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| グランディ東所沢 | 1996 | 49戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| メゾン秋津 | 1993 | 20戸 | 15.7万 | 840万 |
| ボヌールキハラ | 1987 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 19.8万 | 22.1万 | 26.6万 | 23.7万 | 33.3万 | 33.1万 | 33.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 22.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。