サンライズマンション所沢けやき台
埼玉県所沢市けやき台2丁目20-5 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.6〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,616万円です。3DKが最も高く平均2,138万円、3LDKは平均1,616万円です。
3DK
2,138万
5件
3LDK
1,616万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,138万 | 1,945万 | 2,614万 |
| 3LDK | 8件 | 1,616万 | 1,313万 | 2,303万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
28.8万/㎡
3階以上
5件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 65.11m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
新所沢駅
西武新宿線
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徒歩14分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
清進小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション所沢けやき台 | 1994 | 36戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| エクセルけやき台 | 1988 | 30戸 | - | - |
| グランヴィルけやき台Ａ棟 | 1992 | 54戸 | 38.3万 | 3,190万 |
| 西所沢パークハイツ | 1975 | 12戸 | 12.6万 | 930万 |
| 西所沢パークハイツＡ棟 | 1975 | 6戸 | 10.5万 | 780万 |
| 西所沢パークハイツＣ棟 | 1975 | 24戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| 西所沢パークハイツＢ棟 | 1975 | 12戸 | 12.6万 | 930万 |
| 西所沢パークハイツＤ棟 | 1975 | 24戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2001 | 260戸 | 52.5万 | 3,998万 |
| ダイアパレス新所沢けやき台２ | 2001 | 93戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| けやき台パークホームズ | 1994 | 92戸 | 36.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.7万 | 26.7万 | 21.6万 | 26.7万 | 26.7万 | 28.4万 | 23.3万 |
| 3DK | 30.4万 | - | - | - | 30.6万 | - | 35.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。