グローベルガーデン北戸田リアルフォート
埼玉県戸田市新曽2242 | 築19年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、14年間で37.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,040万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,040万 | 3,385万 | 4,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（54.0万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
54万/㎡
4-7階
6件
54.2万/㎡
8階以上
2件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽2242 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 2007 | 40戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス | 2007 | 36戸 | 49.0万 | 3,590万 |
| サニーハウス戸田２番館 | 1992 | 56戸 | 37.5万 | 4,180万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| リュエル北戸田エアリア | 2013 | 22戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| グリーンコーポ北戸田 | 1995 | 79戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| グローベル北戸田ステーションアリーナ | 2016 | 39戸 | 73.0万 | 4,280万 |
| 朝日パリオ戸田 | 1994 | 60戸 | 42.8万 | 2,200万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 38.5万 | 54.3万 | 56.9万 | 56.2万 | 65.2万 | 61.8万 | 56.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 56.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.29万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。