朝日パリオ戸田中町弐番館
埼玉県戸田市中町1丁目19-6 | 築32年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、11年間で77.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 63.37㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,833万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,833万 | 2,258万 | 3,493万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
38.4万/㎡
4-7階
4件
37.4万/㎡
8階以上
3件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市中町1丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 65.27m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩20分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
喜沢小学校
中学校
戸田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ戸田中町弐番館 | 1994 | 59戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| 朝日パリオ戸田中町 | 1994 | 103戸 | - | - |
| 東久喜沢ハイツ | 1975 | 30戸 | 20.1万 | 650万 |
| レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲ | 2011 | 47戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 1995 | 51戸 | 48.3万 | 2,890万 |
| アルファータワー西川口 | 1991 | 27戸 | 40.5万 | 2,580万 |
| スカイコート西川口７ | 1992 | 30戸 | 49.8万 | 850万 |
| びゅうパルク戸田公園 | 2003 | 98戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| 藤和西川口コープ２ | 1979 | 49戸 | 37.5万 | 1,890万 |
| フォルスコート戸田公園 | 2004 | 124戸 | 42.6万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション戸田公園第２ | 1988 | 29戸 | 39.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 30.5万 | 41.3万 | 44.1万 | 38.1万 | 50.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 35.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。