ハイライフ志木
埼玉県志木市本町4丁目3-33 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 49.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・12件）で、平均1,146万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,439万円、2DKは平均1,146万円です。
３ＤＫ
1,348万
3件
３ＬＤＫ
1,439万
2件
2DK
1,146万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,348万 | 1,200万 | 1,444万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,439万 | 1,100万 | 1,778万 |
| 2DK | 12件 | 1,146万 | 580万 | 1,701万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町4丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.53m² ～ 54.00m² |
| 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ志木 | 1981 | 16戸 | 25.4万 | 1,250万 |
| サンライズマンション志木 | 1981 | 12戸 | - | - |
| シャルム志木 | 1983 | 30戸 | 43.9万 | 1,980万 |
| 志木ガーデンヒルズ フォレストコート | 2005 | 337戸 | - | - |
| アネシア志木本町 | 2025 | 39戸 | - | - |
| YKB志木 | 1985 | - | - | - |
| マートルコート志木慶応通り | 1999 | - | - | - |
| 志木ハイツミナミ | 1980 | 15戸 | 29.1万 | 1,180万 |
| 志木ファイブハイツＢ棟 | 1974 | 338戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| レジデンス志木 | 1991 | 12戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.1万 | 32.9万 | 26.5万 | 20.5万 | 25.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 620万 | 13.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 840万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。