トップ新河岸Ｎｏ．１
埼玉県川越市藤間143-7 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2019年には29,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
1K
254万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 254万 | 227万 | 304万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市藤間143-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.89m² ～ 17.63m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新河岸駅
東武東上線
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徒歩27分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立高階小学校
中学校
川越市立高階中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ新河岸Ｎｏ．１ | 1988 | 18戸 | 17.2万 | 300万 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 2006 | - | - | - |
| サングリーン高階 | 1978 | 40戸 | 11.1万 | 630万 |
| ソフィア川越四季彩の街 | 1995 | - | - | - |
| グロリアスマンション新河岸1号館 | 1981 | 47戸 | 15.2万 | 450万 |
| リラティブ川越 | 1984 | 83戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| グロリアスマンションミフジ新河岸２号館 | 1981 | 12戸 | 13.3万 | 480万 |
| グリーンマンション | 1979 | 6戸 | 12.5万 | 575万 |
| グランコート川越新河岸 | 2006 | 32戸 | 26.4万 | 1,790万 |
| ロイヤルガーデン上福岡 | 1993 | 15戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| グロリアスマンション清水町 | 1982 | 15戸 | - | - |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.6万 | 13.2万 | 12.6万 | - | 17.6万 | 18.9万 | 17.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.59万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.59万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 13.85万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額27,000円。1Kなら月額27,000円が相場です。
1R
27,000〜32,000円
29,750円
1K
26,000〜28,000円
27,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。