リラティヴ清水町
埼玉県川越市清水町14-5 | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,141万円です。3LDKが最も高く平均1,141万円、3DKは平均1,040万円です。
3DK
1,040万
2件
3LDK
1,141万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,040万 | 1,000万 | 1,080万 |
| 3LDK | 9件 | 1,141万 | 792万 | 1,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（15.2万円）と比べて2.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-2階
3件
15.2万/㎡
3階以上
9件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市清水町14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.66m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 近藤建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
高階南小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラティヴ清水町 | 1982 | 22戸 | 16.8万 | 1,000万 |
| グロリアスマンション清水町 | 1982 | 15戸 | - | - |
| グロリアスマンションミフジ上福岡３号館 | 1982 | 14戸 | 19.7万 | 580万 |
| パレドール上福岡 | 1988 | 12戸 | 17.6万 | 300万 |
| ロイヤルガーデン上福岡 | 1993 | 15戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| ライオンズステージ上福岡 | 2007 | 208戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| パテラ上福岡 | 2012 | 24戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2009 | 59戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| ローヤルシティ上福岡 | 2001 | 24戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | - | - | - |
| 上福岡ビューハイツ | 1985 | 48戸 | 15.9万 | 1,050万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.0万 | - | - | 16.8万 |
| 3LDK | 13.3万 | 18.9万 | 17.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,060万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,060万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,060万 | 17.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 18.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 788万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。