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藤和川越コープ

埼玉県川越市松江町1丁目16-1 | 築43年 | 38戸

推定相場
藤和川越コープ
最新データ
2024年9月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（42.2万円）より23.5%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を15.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、10年間で114.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.3〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 69.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 358件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均2,250万円です。3LDKが最も高く平均2,250万円、3SLDKは平均1,823万円です。
3LDK
32件
2,250万
3SLDK
3件
1,823万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 2,250万 1,262万 3,154万
3SLDK 3件 1,823万 1,679万 1,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（29.6万円）と比べて5.5万円（+18.6%）高くなっています。
1-5階
29.6万/㎡
26件
6-10階
35.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市松江町1丁目16-1
築年月1983年8月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数38戸
専有面積69.50m² ～ 78.90m²
分譲会社藤和不動産
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本川越駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
川越市駅
東武東上線
徒歩13分

学区情報

小学校
川越市立川越第一小学校
中学校
川越市立川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和川越コープ 1983 38戸 32.3万 2,490万
プレシス本川越 2013 26戸 41.9万 2,680万
リズ川越 1992 101戸 36.8万 1,680万
レーベンハイム川越 1997 27戸 30.6万 1,680万
キャッスルマンション川越Ｄ号館 1991 38戸 26.1万 450万
朝日プラザ本川越 1987 65戸 30.9万 1,699万
ライオンズ川越松江町グランフォート 2018 84戸 69.1万 4,840万
レーベンリヴァーレ川越連雀町 2012 31戸 65.7万 4,280万
ライオンズマンション本川越第３ 1987 38戸 27.4万 1,580万
ライオンズプラザ本川越 1996 77戸 57.9万 3,480万
スヴェニール本川越 2001 31戸 53.2万 3,990万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232024
3LDK - 23.4万 21.4万 32.4万 33.4万 34.2万 35.5万 33.4万
3SLDK 17.6万 - - - 20.9万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.51万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.25万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.13万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.81万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.13万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.18万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.56万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.76万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.69万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.83万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.81万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.24万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.13万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.81万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.61万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.59万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.49万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.49万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,480万 18.76万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.65万/㎡
2021年1月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,680万 22.95万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.24万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.08万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 35.96万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,399万 34.52万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 35.96万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.3万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.08万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.08万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.44万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.03万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.18万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.03万/㎡
2015年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,360万 17.62万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。