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モナークマンション川越２

埼玉県川越市小仙波町4丁目13-1 | 築33年 | 44戸

推定相場
モナークマンション川越２
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（28.1万円）より15.3%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 56.84㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 358件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・12件）で、平均1,426万円です。2LDKが最も高く平均1,633万円、2SLDKは平均1,376万円です。
2SLDK
9件
1,376万
2LDK
4件
1,633万
3DK
12件
1,426万
3LDK
8件
1,588万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 1,376万 964万 1,490万
2LDK 4件 1,633万 1,582万 1,686万
3DK 12件 1,426万 995万 1,890万
3LDK 8件 1,588万 1,167万 1,980万

階数別の㎡単価

1-3階
27.3万/㎡
11件
4-7階
23.4万/㎡
22件

物件概要

所在地埼玉県川越市小仙波町4丁目13-1
築年月1993年11月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積53.34m² ～ 61.88m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社真柄建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
本川越駅
西武新宿線
徒歩18分
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川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩20分
🚉
川越市駅
東武東上線
徒歩26分

学区情報

小学校
川越第一小学校
中学校
川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション川越２ 1993 44戸 23.8万 1,350万
センチュリー川越 1989 16戸 - -
レジェンド川越 1993 3戸 14.3万 980万
ライオンズマンション川越 1989 46戸 21.3万 1,520万
グロリアスマンションミフジ川越3号館 1980 15戸 12.8万 500万
グロリアスマンションミフジ川越 1980 18戸 12.8万 500万
グロリアスマンションミフジ川越４号館 1981 15戸 - -
グロリアスマンションミフジ川越２号館 1980 18戸 7.1万 380万
グロリアスマンションミフジ川越５号館 1982 59戸 13.1万 398万
モアステージ川越グランデュール 1996 99戸 27.4万 1,799万
朝日マンション川越 1995 133戸 27.5万 1,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - 17.3万 26.8万 26.1万 23.8万
3LDK - 20.7万 - - 29.3万 29.3万 - 32.6万
3DK 21.2万 17.6万 24.7万 26.1万 - - 34.0万 -
2LDK - - - 31.1万 27.5万 28.4万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,350万 23.76万/㎡
2026年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,350万 23.76万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.61万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,450万 25.51万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,450万 27.19万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,490万 26.22万/㎡
2025年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,890万 33.98万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,450万 25.51万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,551万 27.29万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,670万 27.51万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,490万 26.22万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 980万 17.25万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,660万 29.21万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,670万 27.51万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.13万/㎡
2022年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,450万 26.07万/㎡
2021年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,300万 23.38万/㎡
2021年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,290万 23.2万/㎡
2021年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.82万/㎡
2021年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.61万/㎡
2021年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,430万 25.71万/㎡
2020年12月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.63万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,150万 20.68万/㎡
2020年10月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.63万/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 21.22万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.23万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.3万/㎡
2015年12月 高層 3DK 60㎡〜 1,000万 16.16万/㎡
2015年11月 高層 3DK 60㎡〜 1,000万 16.16万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,100万 20.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。