木曽呂の土地相場
埼玉県川口市木曽呂 | 55件の成約データ
埼玉県川口市木曽呂の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価32.9万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
木曽呂の土地
推定坪単価
300,280円/坪
推定総額
1,201万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,849円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.9万/坪
10.0万/㎡
平均価格
1,867万円
取引実績
55件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪36万円へ、16年間で+22.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2023年第4四半期
650万円
18坪〜（60㎡〜）
35.8万/坪
2022年第3四半期
3,800万円
142坪〜（470㎡〜）
26.7万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
27坪〜（90㎡〜）
58.8万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
36坪〜（120㎡〜）
52.3万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2022年第1四半期
3,800万円
181坪〜（600㎡〜）
20.9万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
木曽呂は川口市内57地区中56位（上位2%）。
坪単価32.9万/坪。
1つ上の東内野とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
他 17 地区
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜57位）