安行出羽の土地相場

Name: 安行出羽の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市安行出羽 | 51件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県川口市安行出羽の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価49.4万円（成約51件、前年比+35.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安行出羽の土地

51件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

346,156円/坪

推定総額

1,731万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,568円高くなります。

6〜8m

60万/坪

38件

8m以上

56万/坪

11件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ台形（54万円）と比べて26%の差があります。

不整形

69万/坪

3件

ほぼ正方形

65万/坪

6件

ほぼ長方形

60万/坪

9件

長方形

58万/坪

25件

ほぼ台形

54万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。

北

62万/坪

8件

南

60万/坪

7件

北西

59万/坪

9件

北東

58万/坪

8件

南西

58万/坪

7件

南東

56万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

2件

安行出羽 49.4万/坪(14.9万/㎡) 川口市内 40位/57地区

平均坪単価

49.4万/坪

14.9万/㎡

前年比 ▲35.5%

平均価格

3,474万円

取引実績

51件

平均面積

74坪

245㎡

相場の動き

坪単価の推移

84万64万44万24万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪53万円から2026年は坪60万円へ、18年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 10,000万円 166坪〜（550㎡〜） 60.1万/坪

2025年第1四半期 2,100万円 54坪〜（180㎡〜） 38.6万/坪

2024年第4四半期 4,400万円 88坪〜（290㎡〜） 50.2万/坪

2024年第1四半期 3,400万円 45坪〜（150㎡〜） 74.9万/坪

2023年第3四半期 4,600万円 67坪〜（220㎡〜） 69.1万/坪

2023年第1四半期 8,700万円 188坪〜（620㎡〜） 46.4万/坪

2023年第1四半期 2,300万円 35坪〜（115㎡〜） 66.1万/坪

2022年第4四半期 4,600万円 97坪〜（320㎡〜） 47.5万/坪

2022年第2四半期 3,500万円 54坪〜（180㎡〜） 64.3万/坪

2022年第1四半期 2,700万円 45坪〜（150㎡〜） 59.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

安行出羽は川口市内57地区中40位（上位30%）。坪単価49.4万/坪。 1つ上の桜町とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+86%

19 芝西

65.3万/坪

+32%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+32%

38 伊刈

51.0万/坪

+3%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

+2%

40 安行出羽 ◀

49.4万/坪

―

41 辻

48.9万/坪

-1%

42 安行

47.4万/坪

-4%

43 新井宿

44.5万/坪

-10%

44 石神

43.8万/坪

-11%

45 赤井

43.5万/坪

-12%

46 差間

42.6万/坪

-14%

47 榛松

42.4万/坪

-14%

48 東本郷

42.2万/坪

-15%

49 西新井宿

42.1万/坪

-15%

50 安行領根岸

41.1万/坪

-17%

51 安行吉岡

38.0万/坪

-23%

52 安行慈林

37.5万/坪

-24%

53 安行領家

36.8万/坪

-25%

54 安行原

34.3万/坪

-31%

55 東内野

33.8万/坪

-32%

56 木曽呂

32.9万/坪

-33%

57 峯

32.6万/坪

-34%

最寄り駅の相場

安行出羽周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市安行出羽５丁目１４番９	14.4万/㎡	+2.9%	住宅	戸塚安行 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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