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メイツ川口・青木

埼玉県川口市青木2丁目13-12 | 築37年 | 38戸

推定相場
メイツ川口・青木
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（41.4万円）より10.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で73.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.796
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均3,074万円、3LDKは平均2,365万円です。
3LDK
27件
2,365万
4LDK
8件
3,074万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 2,365万 1,667万 3,063万
4LDK 8件 3,074万 2,701万 3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（25.6万円）と比べて11.3万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.6万/㎡
9件
4-7階
32.1万/㎡
16件
8階以上
36.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市青木2丁目13-12
築年月1989年4月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積64.96m² ～ 87.81m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩12分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ川口・青木 1989 38戸 36.9万 2,480万
サニークレスト川口 1982 83戸 26.8万 1,380万
ライオンズマンション川口青木 1995 47戸 53.7万 3,699万
グリーンビューニュー川口東棟 1978 240戸 25.1万 1,399万
グリーンビューニュー川口 1978 240戸 21.4万 1,280万
アイガーデン川口 2017 21戸 55.9万 2,990万
サンデュエル川口青木アンソレイユ 2009 60戸 48.0万 3,750万
レーベンハイム川口Ｇディール 2003 47戸 40.6万 3,200万
ライオンズマンション川口第８ 1986 65戸 44.3万 2,798万
ソフィア川口青木町 1984 22戸 42.7万 1,780万
川口青木第３ローヤルコーポ 1984 29戸 30.7万 1,790万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 26.7万 28.2万 32.5万 29.5万 39.9万 35.3万 39.9万 36.9万
4LDK - - 34.2万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.4万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.64万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.79万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.31万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.92万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.72万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.72万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.72万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2020年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.52万/㎡
2020年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.52万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 2,880万 42.86万/㎡
2020年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.8万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.18万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.66万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.06万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.33万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.15万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,190万 27.66万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,280万 28.8万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.16万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.16万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.67万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.67万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。