シャンボール西川口
埼玉県川口市西青木5丁目10-23 | 築52年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で153.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
24.5〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 49.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・30件）で、平均1,267万円です。2LDKが最も高く平均1,644万円、2DKは平均1,267万円です。
1LDK
1,504万
5件
2DK
1,267万
30件
2LDK
1,644万
25件
3DK
1,279万
7件
3LDK
1,313万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,504万 | 1,006万 | 1,880万 |
| 2DK | 30件 | 1,267万 | 839万 | 2,002万 |
| 2LDK | 25件 | 1,644万 | 1,004万 | 2,358万 |
| 3DK | 7件 | 1,279万 | 923万 | 1,747万 |
| 3LDK | 4件 | 1,313万 | 1,085万 | 1,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.3万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
21件
22.2万/㎡
4-7階
50件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木5丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 41.88m² ～ 62.31m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール西川口 | 1974 | 75戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| レクセル西川口 | 1996 | 29戸 | 39.4万 | 2,150万 |
| 中銀新青木公園団地 | 1967 | 102戸 | 17.3万 | 580万 |
| 中銀新青木公園団地８号棟 | 1967 | 51戸 | 21.8万 | 730万 |
| 中銀新青木公園団地９号棟 | 1967 | 176戸 | 17.6万 | 590万 |
| パークハイツ西川口青木町 | 1980 | 11戸 | 17.1万 | 680万 |
| ウィンベルソロ西川口第２ | 1988 | 37戸 | 29.4万 | 480万 |
| モアステージ川口 | 1990 | 28戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990 | 14戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| 川口青木住宅 | 1972 | 70戸 | 20.5万 | 1,130万 |
| 高陽マンション | 1970 | 54戸 | 8.7万 | 580万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.3万 | 18.9万 | 29.8万 | 32.3万 | - | 38.4万 | 32.4万 | 32.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 38.0万 | 35.5万 |
| 2DK | 20.0万 | - | - | 30.4万 | 27.1万 | 25.0万 | 26.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 29.3万 | 24.3万 | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,630万 | 32.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,310万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 31.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,330万 | 26.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 33.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.98万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額68,200円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
2DK
63,000〜70,000円
68,200円
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。