プレールドゥーク西川口
埼玉県川口市西川口1丁目30-8 | 築11年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68万/㎡から2018年は72.6万/㎡へ、2年間で6.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,289〜70,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・28件）で、平均4,451万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,700万円、1Kは平均2,120万円です。
２ＬＤＫ
3,790万
6件
１Ｋ
2,341万
13件
３ＬＤＫ
4,451万
28件
１ＬＤＫ
2,835万
11件
４ＬＤＫ
4,700万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,575万
2件
1K
2,120万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,790万 | 3,338万 | 4,111万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,341万 | 1,747万 | 3,346万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,451万 | 3,392万 | 5,478万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,835万 | 2,158万 | 3,603万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,700万 | 3,947万 | 5,369万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,575万 | 3,552万 | 3,597万 |
| 1K | 5件 | 2,120万 | 1,727万 | 2,343万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 23.54m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク西川口 | 2015 | 43戸 | 72.6万 | 1,700万 |
| マキシヴ西川口アズ | 2020 | 76戸 | - | - |
| ディアレイシャス西川口 | 2017 | 41戸 | 80.5万 | 1,690万 |
| マキシヴ西川口デュエ | 2021 | 35戸 | - | - |
| パインエクセレンス西川口 | 1988 | 17戸 | - | - |
| リヴシティ西川口弐番館 | 2015 | 37戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| セザール西川口駅前 | 1994 | 16戸 | - | - |
| イエロービル | 1979 | 4戸 | 20.4万 | 570万 |
| ジェム西川口Ｎｏ７ | 1986 | 24戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ジェム西川口ＮＯ５ | 1984 | 26戸 | 54.6万 | 3,550万 |
| ライオンズマンション西川口第１１ | 1992 | 162戸 | 69.3万 | 1,300万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 68.0万 | 71.4万 | 72.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 65.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,736円。
1K
63,000〜76,000円
67,736円
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,931円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。