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グリーンミユキ川口江戸

埼玉県川口市江戸1丁目16-7 | 築23年 | 54戸

推定相場
グリーンミユキ川口江戸
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より34.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.5万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、15年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.9〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,335万円です。3LDKが最も高く平均2,335万円、2LDKは平均2,153万円です。
2LDK
4件
2,153万
2SLDK
6件
2,314万
3LDK
25件
2,335万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,153万 1,838万 2,293万
2SLDK 6件 2,314万 1,991万 2,549万
3LDK 25件 2,335万 1,721万 3,137万

階数別の㎡単価

1-3階
28.8万/㎡
12件
4-7階
27.1万/㎡
23件

物件概要

所在地埼玉県川口市江戸1丁目16-7
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数54戸
専有面積58.63m² ～ 98.62m²
分譲会社ミユキハウジング
施工会社佐伯工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
鳩ケ谷駅
徒歩25分

学区情報

小学校
新郷南小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンミユキ川口江戸 2003 54戸 32.4万 2,200万
プラムコーポ２ 1980 23戸 - -
ライオンズマンション川口東本郷台 1988 30戸 18.9万 1,580万
ガーデンシティ鳩ケ谷 2000 86戸 44.8万 2,880万
グランドメゾン八幡木 1994 24戸 32.1万 2,090万
パレス三ツ和 1991 6戸 30.8万 5,980万
丸勝マンション 1971 9戸 14.2万 340万
アイディーコート舎人 2002 37戸 39.3万 2,360万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 34.0万 32.4万
3LDK 25.3万 26.8万 27.3万 28.3万 - 38.1万 35.2万 -
2SLDK 23.7万 - - - 42.3万 40.6万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.37万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.16万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.16万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,310万 33.98万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.1万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 40.6万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.02万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.02万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.29万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.29万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.32万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.29万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.38万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 23.71万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.25万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,780万 23.44万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,720万 25.31万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,395万 18.37万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.12万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.92万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.25万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.12万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.75万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.41万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.75万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.31万/㎡
2014年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,490万 25.42万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.42万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.44万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.54万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.53万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。