シャリエ東浦和

埼玉県川口市柳崎5丁目10-30 | 築28年 | 37戸

推定相場

シャリエ東浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.9万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、14年間で84.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.2万円/㎡

レンジ

58.7〜71.7万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231

代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均2,697万円です。3SLDKが最も高く平均2,894万円、2LDKは平均2,242万円です。

1SLDK

2件

2,282万

2LDK

8件

2,242万

2SLDK

5件

2,286万

3LDK

25件

2,697万

3SLDK

3件

2,894万

4LDK

4件

2,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,282万	2,245万	2,318万
2LDK	8件	2,242万	1,830万	2,442万
2SLDK	5件	2,286万	2,135万	2,378万
3LDK	25件	2,697万	2,144万	3,315万
3SLDK	3件	2,894万	2,812万	2,935万
4LDK	4件	2,668万	2,611万	2,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.8万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.8万/㎡

29件

4-7階

31.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市柳崎5丁目10-30
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	58.00m² ～ 85.22m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩10分

学区情報

小学校

柳崎小学校

中学校

在家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ東浦和	1998	37戸	44.9万	3,190万
ダイアパレス東浦和	1990	30戸	26.8万	1,490万
コスモ東浦和ステーションアベニュー	2001	35戸	35.6万	2,990万
コスモ東浦和ロイヤルフォルム	1999	72戸	45.6万	3,498万
ライオンズマンション東浦和ガーデン	1997	122戸	49.8万	2,680万
セザール東浦和	1998	27戸	47.3万	2,880万
エバーグリーンパレス東浦和	1994	38戸	30.5万	1,680万
東浦和団地６号棟	1980	30戸	-	-
東浦和団地	1980	310戸	13.1万	980万
東浦和団地５号棟	1980	29戸	24.0万	1,790万
東浦和団地４号棟	1980	40戸	25.9万	1,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.8万	27.0万	26.1万	40.2万	-	44.7万	40.9万	44.1万
2LDK	-	31.8万	34.1万	-	-	-	37.7万	-
4LDK	-	-	-	-	27.9万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.85万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.39万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.41万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.72万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.3万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.72万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.71万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.89万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.89万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.23万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.11万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.11万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,060万	27.03万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,060万	27.03万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.66万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.91万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.65万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	55㎡〜	2,380万	41万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.38万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.23万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.63万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.46万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.01万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.34万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.69万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,370万	23.6万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,598万	27.53万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,698万	29.25万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,698万	29.25万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,698万	29.28万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.66万/㎡
2013年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,540万	26.53万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,520万	26.18万/㎡
2013年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,590万	27.39万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.22万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.94万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.94万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.62万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,910万	25.06万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.02万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.95万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。