デュオヒルズ東川口ザファースト
埼玉県川口市東川口3丁目2-41 | 築8年 | 71戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は73.2〜73.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
68.3〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,151万円です。4LDKが最も高く平均7,039万円、3LDKは平均5,151万円です。
3LDK
5,151万
10件
4LDK
7,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,151万 | 4,519万 | 6,047万 |
| 4LDK | 2件 | 7,039万 | 6,849万 | 7,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（71.3万円）と比べて4.5万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
4件
71.3万/㎡
6-10階
3件
74.6万/㎡
11-20階
5件
75.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 85.84m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ東川口ザファースト | 2018 | 71戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 2007 | 26戸 | 60.8万 | 4,880万 |
| レクセルプラザ東川口 | 2006 | 36戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2001 | 33戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| サンクレイドル東川口 | 2012 | 37戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| ユードリーム東川口駅前 | 2014 | 52戸 | 68.8万 | 4,880万 |
| セザールけやき通り東川口 | 1999 | 24戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東川口 | 1987 | 43戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ゼファー東川口けやき通り | 2004 | 37戸 | 79.9万 | 5,290万 |
| ライオンズ東川口グレーステラス | 2007 | 55戸 | 52.1万 | 3,300万 |
| 東川口ローヤルコーポ | 1993 | 22戸 | 43.0万 | 2,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 77.5万 | 73.2万 | 73.2万 | 73.1万 |
| 4LDK | 73.2万 | 73.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 74.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 74.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。