ダイサンコーポ本町

埼玉県川口市本町4丁目13-14 | 築42年 | 22戸

推定相場

ダイサンコーポ本町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は61万/㎡へ、12年間で134.4%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.4万円/㎡

レンジ

41.7〜51.0万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875

代表面積 48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,211万円です。1Rが最も高く平均2,218万円、1LDKは平均2,119万円です。

2件

2,218万

1LDK

3件

2,119万

2LDK

4件

2,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,218万	2,008万	2,428万
1LDK	3件	2,119万	1,706万	2,611万
2LDK	4件	2,211万	1,710万	2,512万

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町4丁目13-14
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	41.76m² ～ 52.31m²
分譲会社	大三興業
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイサンコーポ本町	1984	22戸	61.0万	3,190万
スカイスクエア川口	2003	179戸	78.0万	5,698万
グランヴァンプレミアムイースト川口	2022	58戸	-	-
川口本町リハイム	1992	31戸	64.3万	3,998万
東急ドエルデュオプラザ川口壱番館	1986	107戸	40.5万	2,080万
ソフィア川口ブラン	1999	34戸	77.8万	5,298万
シティハウス川口ステーションコート	2018	68戸	102.0万	6,880万
ゼファー川口アーバンステージ	1998	18戸	42.1万	2,980万
ダイサンコーポ第２マンション	1983	15戸	-	-
ライネスハイム川口	1981	29戸	60.4万	2,599万
ネバーランド川口本町メルディア	2012	23戸	81.4万	4,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	3,190万	60.99万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.68万/㎡
2021年11��	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	54.6万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,780万	36.53万/㎡
2016年1月	高層	1R	45㎡〜	1,480万	32.63万/㎡
2016年11月	高層	1R	45㎡〜	1,790万	39.47万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.17万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.59万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.43万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.27万/㎡
2013年7月	高層	3K	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額88,000円。1LDKなら月額88,000円が相場です。

40,000円

40,000〜40,000円

1LDK

88,000円

88,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	40,000円	3,333円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,107円/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	40,000円	2,915円/㎡
2013年11月	低層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。