京成サンコーポ川口

埼玉県川口市本町2丁目4-20 | 築52年 | 63戸

推定相場

京成サンコーポ川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、13年間で64.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

28.7〜35.1万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 60.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・39件）で、平均2,213万円です。3LDKが最も高く平均2,213万円、2LDKは平均2,097万円です。

2LDK

36件

2,097万

3LDK

39件

2,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	36件	2,097万	1,151万	2,867万
3LDK	39件	2,213万	1,480万	3,413万

階数別の㎡単価

1-3階

30.5万/㎡

20件

4-7階

28.1万/㎡

46件

8階以上

26.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町2丁目4-20
築年月	1974年8月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	53.87m² ～ 75.88m²
分譲会社	京成不動産
施工会社	鹿島建設京成建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京成サンコーポ川口	1974	63戸	31.8万	1,780万
ハイランド鳩ケ谷	1994	12戸	24.1万	1,230万
アーバニーハイツ川口本町	1994	26戸	52.0万	3,180万
デュアルリンクス川口本町	2009	41戸	89.2万	4,999万
クレアシティ川口本町	2005	92戸	72.0万	5,798万
川口本町ローヤルコーポ	1986	29戸	60.1万	4,390万
川口本町パークホームズ	1992	54戸	80.5万	5,180万
レーベン川口CielRiche	2021	40戸	79.4万	4,980万
コスモ川口ライヴネージュ	2002	69戸	75.9万	5,199万
ブランズ川口本町	2019	163戸	87.9万	7,980万
グランシエロ川口本町スタイリア	2003	33戸	66.8万	4,680万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	36.0万	33.5万	36.9万	34.2万	31.8万
3LDK	20.5万	20.2万	35.7万	35.6万	-	26.2万	35.3万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.8万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,598万	34.24万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.24万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.7万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.56万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.88万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.23万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,798万	36.88万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.23万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,299万	32.51万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,399万	33.93万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,499万	35.34万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.78万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,690万	38.04万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,990万	36.95万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,299万	32.42万/㎡
2023年12月	中層	1R	50㎡〜	1,000万	18.57万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.27万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,299万	32.42万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,049万	33.96万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.13万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,149万	35.62万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,149万	35.62万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.57万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.46万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	33.13万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.37万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.62万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.05万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.55万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.87万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.86万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.51万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.86万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.11万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.34万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	86,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。