グランドステージ川口
埼玉県川口市原町12-13 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2019年は32.2万/㎡へ、6年間で15.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均3,710万円です。3LDKが最も高く平均4,949万円、２ＬＤＫは平均3,451万円です。
３ＬＤＫ
3,710万
16件
４ＬＤＫ
4,402万
2件
２ＬＤＫ
3,451万
3件
3LDK
4,949万
5件
4LDK
4,742万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,710万 | 2,806万 | 4,700万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,402万 | 4,070万 | 4,734万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,451万 | 3,207万 | 3,806万 |
| 3LDK | 5件 | 4,949万 | 4,280万 | 6,094万 |
| 4LDK | 3件 | 4,742万 | 3,564万 | 6,122万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市原町12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 96.41m² ～ 110.34m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 福田組 木村建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ川口 | 2002 | 23戸 | 34.1万 | 3,470万 |
| コスモ川口アーバンスクエア | 1995 | 36戸 | 60.8万 | 3,799万 |
| ルイシャトレ川口 | 2000 | 28戸 | 50.7万 | 3,490万 |
| クラックスハイム川口 | 1980 | 16戸 | 26.8万 | 1,599万 |
| ジェム川口原町館 | 1983 | 37戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ローヤルシティ川口原町 | 1994 | 68戸 | 45.5万 | 2,950万 |
| 川口原町第２ローヤルコーポ | 1991 | 40戸 | 65.9万 | 5,299万 |
| プランヴェール川口 | 2000 | 53戸 | 68.5万 | 4,910万 |
| 川口ハイデンス | 1982 | 60戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス川口 | 2012 | 165戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| パテラ川口 | 2007 | 26戸 | 64.7万 | 3,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | 38.1万 | - | 34.2万 | 34.1万 |
| 4LDK | 38.1万 | - | - | 33.4万 | - | 28.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,470万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,470万 | 34.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。