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川口サンハイツ

埼玉県川口市中青木4丁目7-5 | 築47年 | 88戸

推定相場
川口サンハイツ
最新データ
2025年6月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（43.5万円）より21.6%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、11年間で116.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・19件）で、平均2,572万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、3DKは平均2,125万円です。
2LDK
13件
2,384万
3DK
7件
2,125万
3LDK
19件
2,572万
4LDK
10件
3,354万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,384万 1,492万 2,743万
3DK 7件 2,125万 1,579万 2,800万
3LDK 19件 2,572万 1,825万 2,878万
4LDK 10件 3,354万 2,111万 3,907万

階数別の㎡単価

1-3階
33.3万/㎡
6件
4-7階
35万/㎡
29件
8階以上
31.6万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県川口市中青木4丁目7-5
築年月1979年9月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数88戸
専有面積61.60m² ～ 91.00m²
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口サンハイツ 1979 88戸 34.1万 2,099万
ライオンズマンション川口中青木第2 1988 35戸 38.6万 3,080万
MSファミリーマンション 1980 20戸 24.3万 650万
ドルミ第２西川口 1982 38戸 37.4万 2,280万
ハイホーム西川口 1991 26戸 - -
グリーンコーポ西川口 1997 43戸 64.3万 4,300万
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 1998 41戸 50.3万 3,598万
青木町ハイツ 1974 375戸 19.9万 1,150万
ウィンベルソロ西川口第２ 1988 37戸 29.4万 480万
パークハイツ西川口青木町 1980 11戸 17.1万 680万
ウィルローズ川口青木町公園 2025 35戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 44.1万 37.6万
3LDK 31.5万 26.9万 37.3万 35.1万 43.0万 40.2万 42.0万 -
4LDK - - - - 37.1万 37.1万 - -
3DK - 34.4万 27.9万 29.9万 - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.08万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.08万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.33万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.08万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,499万 40.57万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,499万 40.57万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,599万 42.2万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,699万 43.82万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,699万 43.82万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,699万 43.82万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.05万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 45.46万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.15万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.05万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.15万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 45.46万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2021年1月 中層 3DK 65㎡〜 1,970万 29.85万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2020年7月 中層 3DK 65㎡〜 1,970万 29.85万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.8万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2020年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2020年1月 中層 3DK 65㎡〜 1,970万 29.85万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,970万 29.85万/㎡
2019年6月 中層 3DK 65㎡〜 2,270万 34.4万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.21万/㎡
2017年10月 中層 3DK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.37万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.37万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.86万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.66万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.8万/㎡
2016年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.65万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.47万/㎡
2015年5月 中層 3DK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.76万/㎡
2014年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。